Ngân sách xây dựng khách sạn 3 sao đầy đủ và chính xác
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao bao nhiêu tiền? Bao gồm những hạng mục nào là điều được các nhà đầu tư lĩnh vực khách sạn quan tâm nhất hiện nay. Kinh doanh khách sạn là lĩnh vực cần sự đầu tư lâu dài và tính toán cẩn thận, tỉ mỉ. Chính vì vậy, việc nắm bắt được chi phí xây dựng khách sạn sẽ giúp nhà đầu tư tính toán được giá thành cho thuê phòng và khả năng thu hồi vốn thuận lợi. Thông qua bài viết dưới đây, ACI Home sẽ giúp các nhà đầu tư giải đáp thắc mắc về chi phí xây dựng khách sạn 3 sao đầy đủ và chính xác nhất.
Vì sao nên lựa chọn xây dựng khách sạn 3 sao?
Khách sạn 3 sao là sự kết hợp giữa không gian nghỉ dưỡng cùng không gian ẩm thực. Chính vì thế, một khách sạn 3 sao phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về chất lượng, cơ sở vật chất, trang thiết bị tiện nghi, hiện đại. Đồng thời phải đảm bảo có ít nhất 50 phòng (buồng), những dịch vụ hay mức độ phục vụ đi kèm cũng tuân theo quy chuẩn nhất định. Vậy vì sao nên lựa chọn xây dựng khách sạn 3 sao?
Chi phí đầu tư vừa phải
Đối tượng khách hàng đa dạng
Chi phí duy trì hoạt động như thuê nhân viên, thiết bị không nhiều
Thời gian xây dựng ngắn
Khả năng thu hồi vốn nhanh
Quy trình xây dựng khách sạn 3 sao đầy đủ
Nắm bắt được quy trình xây dựng một khách sạn 3 sao sẽ giúp chủ đầu tư có sự chuẩn bị tốt nhất về tài chính, nhân sự. Quy trình này bao gồm:
Chuẩn bị xây dựng:
- Nghiên cứu thị trường
- Lên ý tưởng về phong cách khách sạn mà bạn sẽ xây dựng.
- Tìm công ty thiết kế để có bản thiết kế hoàn thiện
- Chọn mặt bằng, xin giấy phép xây dựng, tìm đơn vị thi công uy tín.
Tiến hành xây dựng:
- Liên hệ đơn vị thi công để lên dự toán chi phí xây dựng, ký kết hợp đồng xây dựng, thực hiện các bước giải phóng mặt bằng và tiến hành thi công công trình.
Giai đoạn hoàn thiện:
- Phối hợp với đơn vị thi công để giám sát quá trình xây dựng, kiểm tra các yếu tố về vật tư và an toàn xây dựng, nghiệm thu và bàn giao công trình, trang trí khách sạn và đưa vào hoạt động.
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao đầy đủ chính xác
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao bao nhiêu tiền chính là mối quan tâm hàng đầu của các nhà đầu tư vào lĩnh vực khách sạn. Việc tính toán chi phí ban đầu sẽ ảnh hưởng rất lớn đến thời gian có thể thu hồi vốn. Chính vì vậy, việc nắm bắt chi phí xây dựng khách sạn 3 sao đầy đủ chính xác nhất sẽ giúp bạn tính toán được giá thành cho thuê phòng phù hợp và khả năng thu hồi vốn một cách thuận lợi. Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao bao nhiều khoản như chi phí đăng ký thủ tục, chi phí thuê hoặc mua mặt bằng, chi phí thiết kế, chi phí vật tư xây dựng, chi phí thuê nhân công…Cùng ACI Home tìm hiểu chi tiết hơn về các loại chi phí dành cho chủ đầu tư khi tiến hành xây dựng khách sạn 3 sao.
Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn
Chi phí thuê hoặc mua mặt bằng khách sạn là khoản chi phí quan trọng nhất trong cả gói đầu tư, xây dư khách sạn. Dù chủ đầu từ lựa chọn hình thức thuê hay mua mặt bằng để xây dựng khách sạn 3 sao thì cũng đòi hỏi số tiền rất lớn. Do đó, chủ đầu tư cần có những cân nhắc cẩn thận bởi kinh doanh khách sạn là một mảng đầu tư mang tính chất dài hạn, số vốn tương đối lớn và không thể thay đổi địa điểm. Do vậy, chủ đầu tư cần xem xét kỹ lưỡng chiến lược kinh doanh khách sạn 3 sao cũng như điều kiện tài chính để lên kế đầu tư chi phí mặt bằng khách sạn cho phù hợp.
Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao
Thiết kế khách sạn 3 sao là một trong những yếu tố quan trọng và có ảnh hưởng trực tiếp đến sự thành công của khách sạn. Do đó, chủ đầu tư cần lựa chọn đơn vị thiết kế uy tín, có bản thiết kế phù hợp nhất với yêu cầu được đưa ra. Bản thiết kế không chỉ đạt yêu cầu về tiêu chuẩn khách sạn 3 sao mà còn phải có phong cách độc đáo, mới mẻ.
Xem thêm: Các mẫu thiết kế khách sạn 3 sao của ACI Home
Hiện nay, các đơn vị thiết kế khách sạn 3 sao thường tính theo diện tích sàn của các tầng (mét vuông). Do bản thiết kế của khách sạn có các phòng lắp lại nhau nên chi phí cũng rẻ hơn so với thiết kế nhà dân. Chi phí thiết kế thường từ 200 - 400 nghìn đồng/m2, tùy vào diện tích và phong cách của khách.
Công trình khách sạn 3 sao đạt tiêu chuẩn sẽ bao gồm ít nhất 50 phòng, trong đó:
+ Buồng 1 giường đơn kích thước 18m2.
+ Buồng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn kích thước 22m2.
Ngoài ra, Khách sạn 3 sao còn bao gồm các phòng chức năng như:
+ Phòng họp, phòng hội thảo, hội nghị
+ Nhà hàng, bar, khu vực bếp
+ Nhà kho.
+ Khu vực dành cho các cán bộ nhân viên.
Phòng hành chính khách sạn: bao gồm phòng giám đốc, phòng nhân viên phục vụ, khu để đồ, khu kỹ thuật, nhà kho, nơi giặt là…
Đối với các khách sạn 3 sao từ 3 tầng trở lên phải bố trí thêm khu thang máy. Với những yêu cầu thiết kế về không gian như trên thì mức chi phí bỏ ra cho giai đoạn này cần các nhà đầu tư phải tính toán cẩn thận.
Xem thêm: Các mẫu thiết kế khách sạn đẹp.
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao
Chi phí hoàn thiện khách sạn 3 sao cũng sẽ tiêu tốn một khoản chi phí không nhỏ đối với các chủ đầu tư. Do quy mô cũng như kỹ thuật xây dựng đối với khách sạn 3 sao hoàn toàn khác biệt so với các mẫu khách sạn 1 sao hay 2 sao.
Chủ đầu tư cũng cần lên kế hoạch về chi phí cho từng hạng mục trong trường hợp thời gian xây dựng, hoàn thiện kéo dài hơn so với kế hoạch
Quá trình hoàn thiện và xây dựng khách sạn 3 sao cũng cần phải tính toán một cách kỹ lưỡng các yếu tố chịu lực để có thể đảm bảo được các tiêu chuẩn cũng như số phòng và diện tích các phòng.
Chi phí hoàn thiện nội – ngoại thất khách sạn 3 sao
Không gian nội – ngoại thất của khách sạn 3 sao cũng phải đảm bảo đạt được các yêu cầu cao về mặt thẩm mỹ. Không gian từ ngoài vào trong của công trình khách sạn 3 sao cần được trau chuốt một cách cẩn thận và tỉ mỉ để sao cho mọi khu vực đều đáp ứng được tiêu chuẩn chất lượng cao nhất có thể.
Đối với không gian ngoại thất khách sạn 3 sao, thì tùy thuộc vào diện tích mà có thể bố trí thêm cây xanh để tạo nên một bầu không khí trong lành, mát mẻ.
Nội thất sảnh khách sạn 3 sao rộng rãi, đồ nội thất đơn giản, sang trọng đúng theo tiêu chí thiết kế ban đầu.
Nội thất phòng ngủ cũng phải được thiết kế đầy đủ, tạo cho khách hàng cảm giác thoải mái, thư giãn để nghỉ ngơi.
Không gian phòng bếp của khách sạn 3 sao cần đảm bảo được các yếu tố an toàn, vệ sinh an toàn thực phẩm.
Chi phí và đơn giá chi tiết xây dựng khách sạn 3 sao
Chi phí xây dựng khách sạn 3 sao được chia thành 2 loại:
- Chi phí xây dựng phần thô
- Chi phí xây dựng hoàn thiện
Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn 3 sao
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 3.600.000 – 4.000.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư khá: 4.000.000 – 4.300.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 4.300.000 - 4.500.000 đồng.
Đơn giá xây dựng phần hoàn thiện khách sạn 3 sao
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư trung bình khá: 6.000.000 – 7.000.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng hoàn thiện khách sạn 3 sao áp dụng đối với gói đầu tư khá: 7.000.000- 9.000.000 đồng.
+ Đơn giá xây dựng khách sạn 3 sao hoàn thiện áp dụng đối với gói đầu tư cao cấp: 9.000.000 – 15.000.000 đồng.
Để thuận tiện hơn trong việc quản lý, chủ đầu tư nên chọn xây dựng trọn gói hoàn thiện khách sạn của các đơn vị thi công uy tín sẽ có lợi hơn.
Lựa chọn đơn vị thi công, thiết kế xây dựng khách sạn 3 sao tốt nhất
Khách sạn 3 sao là công trình có quy mô lớn, nhiều yêu cầu kỹ thuật cao nên việc thiết kế, xây dựng khách sạn 3 sao đòi hỏi đội ngũ kỹ sư có tay nghề cao và kinh nghiệm lâu năm. Vì thế, chủ đầu tư cần tìm đến công ty xây dựng khách sạn 3 sao chuyên nghiệp để được tư vấn và đưa ra giải pháp kết cấu tốt nhất.
ACI Home với 12 năm kinh nghiệm làm kiến trúc, với thế mạnh thiết kế - thi công khách sạn, biệt thự… cam kết mang đến cho khách hàng những dịch vụ chất lượng với giá cả cạnh tranh tốt, đảm bảo sự uy tín với khách hàng
Xem thêm các kinh nghiệm thiết kế và xây dựng khách sạn:
>>> Những kinh nghiệm về thiết kế, xây dựng và vận hành khách sạn mà bạn đang quan tâm:
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn
- Hãy tự tin vào mặt bằng nhỏ hẹp khi xây dựng khách sạn
- Những sai lầm trong thiết kế khách sạn cần phải tránh gấp
- Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn cần lưu ý những gì?
- Thiết kế nội thất nhà hàng ăn tại khách sạn với những nguyên tắc thành công
- Bảy loài cây cảnh được khuyên dùng trong khách sạn
- Giải pháp thiết kế khách sạn mặt tiền 8-10-12-15m có sức hút với du khách
- Thiết kế khách sạn với những dịch vụ phổ biến mang lợi nhuận cao
- Quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?
- Tại sao phải cải tạo khách sạn khi vẫn còn hoạt động được?
- Vì sao thiết kế khách sạn kiểu Pháp được lựa chọn xây dựng nhiều?
- Thiết kế khách sạn là yếu tố then chốt để thu hút khách du lịch
- Ý nghĩa của việc phân hạng sao khách sạn trong thời đại cạnh tranh
- Tầm quan trọng của tạo hình kiến trúc trong các công trình khách sạn
- Nội thất bên trong các thiết kế khách sạn 4 sao
- Những thiết kế khách sạn có diện tích rộng được thực hiện ra sao?
- Hiệu quả kinh doanh của khách sạn đến từ những không gian nhỏ nhất
- Sàn sàn mức giá xây dựng nhà nghỉ - khách sạn mini theo m2
- Vẫn là bài toán về chi phí trong thiết kế và xây dựng khách sạn
- Làm thương hiệu khách sạn như thế nào để thành công ?
- Ngoài phục vụ lưu trú khách sạn còn kinh doanh được gì?
- Điều gì thuyết phục du khách dừng chân tại Hotel của bạn?
Liên hệ thiết kế và thi công khách sạn với ACI Home.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
