Xây dựng khách sạn là công trình được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về hiệu quả kinh doanh cao;Chính bởi vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó, chủ đầu tư phải hoạch định từng bước tỉ mỉ đảm bảo cho công việc hoàn thiện được thuận lợi nhất. Trong bài viết này, Aci Home sẽ sơ lược lại một cách chi tiết nhất một quy trình từ A đến Z để xây dựng lên một khách sạn. Trong tất cả quy trình này có có cả trách nhiệm của nhiều đơn vị như thiết kế, nhà thầu thi công,…tuy nhiên chủ đầu tư cần biết để có cái nhìn tổng quát.
Giới thiệu về quy trình bài bản để xây dựng hoàn thiện khách sạn.
1. Trước khi xây dựng
-Đánh giá về nhu cầu thị trường để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và ngân sách cho phép. Ví du tại những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng, nhiều phòng ốc;Tại các khu mật độ vừa phải có thể xây dựng khách sạn mini.
-Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất. Hiện trên thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp, đó là một gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.
-Xin cấp phép xây dựng cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị thiết kế cung cấp(bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy). Lưu ý phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được xây dựng, nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế hoặc tự nguyện.
-Ngay khi có giấy phép xây dựng, chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế. Công đoạn này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn, giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ thiếu hụt ngân sách.
-Liên hệ các đơn vị thi công chất lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.
2. Tiến hành xây dựng khách sạn
a. Chuẩn bị cho xây dựng.
- Giải phóng mặt bằng và đổ móng dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.
- Làm lán trại cho đội thợ thi công và giám sát.
- Làm hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.
- Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành thi công.
- Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật liệu xây dựng.
b. Thực hiện thi công và giám sát
- Yêu cầu đơn vị thiết kế phải theo sát tiến độ thi công, giám sát công việc theo bản vẽ.
- Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu xây dựng.
- Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.
- Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.
- Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.
- Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.
- Liên hệ lắp đặt các thiết bị thiết yếu như điều hòa,nóng lạnh,thiết bị vệ sinh,thiết bị nhà bếp,…
- Chuẩn bị mua sắm các thiết bị nội thất khác như tủ lạnh, tivi, bàn ghế, giường, tủ,…
3. Nghiệm thu công trình
- Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.
- Tiến hành cùng kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất công trình, điện nước, phong cháy chữa cháy, chất lượng công trình, không gian phòng ốc theo thiết kế.
- Thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.
- Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư để đưa vào hoạt động.
Trên đây là một quy trình xây dựng khách sạn tóm lược để chủ đầu tư có thể tự lập cho mình một kế hoạch hoàn thiện công trình khoa học nhất.
Liên hệ thiết kế khách sạn
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
>>> Những kinh nghiệm về thiết kế, xây dựng và vận hành khách sạn mà bạn đang quan tâm:
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn
- Hãy tự tin vào mặt bằng nhỏ hẹp khi xây dựng khách sạn
- Những sai lầm trong thiết kế khách sạn cần phải tránh gấp
- Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn cần lưu ý những gì?
- Thiết kế nội thất nhà hàng ăn tại khách sạn với những nguyên tắc thành công
- Bảy loài cây cảnh được khuyên dùng trong khách sạn
- Giải pháp thiết kế khách sạn mặt tiền 8-10-12-15m có sức hút với du khách
- Thiết kế khách sạn với những dịch vụ phổ biến mang lợi nhuận cao
- Quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?
- Tại sao phải cải tạo khách sạn khi vẫn còn hoạt động được?
- Vì sao thiết kế khách sạn kiểu Pháp được lựa chọn xây dựng nhiều?
- Thiết kế khách sạn là yếu tố then chốt để thu hút khách du lịch
- Ý nghĩa của việc phân hạng sao khách sạn trong thời đại cạnh tranh
- Tầm quan trọng của tạo hình kiến trúc trong các công trình khách sạn
- Nội thất bên trong các thiết kế khách sạn 4 sao
- Những thiết kế khách sạn có diện tích rộng được thực hiện ra sao?
- Hiệu quả kinh doanh của khách sạn đến từ những không gian nhỏ nhất
- Sàn sàn mức giá xây dựng nhà nghỉ - khách sạn mini theo m2
- Vẫn là bài toán về chi phí trong thiết kế và xây dựng khách sạn
- Làm thương hiệu khách sạn như thế nào để thành công ?
- Ngoài phục vụ lưu trú khách sạn còn kinh doanh được gì?
- Điều gì thuyết phục du khách dừng chân tại Hotel của bạn?
