Quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?

Xây dựng khách sạn là công trình được đầu tư với ngân sách lớn mang kỳ vọng về hiệu quả kinh doanh cao;Chính bởi vậy mà khi quyết định thực hiện dự án cho nó,chủ đầu tư phải hoạch định từng bước tỉ mỉ đảm bảo cho công việc hoàn thiện được thuận lợi nhất.Trong bài viết này,Aci Home sẽ sơ lược lại một cách chi tiết nhất một quy trình từ A đến Z để xây dựng lên một khách sạn.Trong tất cả quy trình này có có cả trách nhiệm của nhiều đơn vị như thiết kế,nhà thầu thi công,…tuy nhiên chủ đầu tư cần biết để có cái nhìn tổng quát.

Xây dựng khách sạn theo quy trình giúp bạn tránh rủi ro

Giới thiệu về quy trình bài bản để xây dựng hoàn thiện khách sạn.

1.Trước khi xây dựng

-Đánh giá về nhu cầu thị trường để có phương án xây dựng khách sạn theo quy mô và ngân sách cho phép.Ví du tại những khu du lịch sầm uất thì có thể xây dựng khách sạn cao tầng,nhiều phòng ốc;Tại các khu mật độ vừa phải có thể xây dựng khách sạn mini.

-Liên hệ tìm kiếm đơn vị thiết kế có kinh nghiệm để làm kiến trúc khách sạn với không gian hợp lý nhất.Hiện trên thị trường đang thịnh hành các mẫu thiết kế khách sạn phong cách Pháp,đó là một gợi ý tốt cho một công trình nghỉ dưỡng độc đáo sang trọng.

-Xin cấp phép xây dựng cho kiến trúc khách sạn dựa trên bản vẽ sơ bộ mà đơn vị thiết kế cung cấp(bao gồm cả sơ đồ phong cháy chữa cháy).Lưu ý phải có cấp phép của cơ quan chức năng thì mới được xây dựng,nếu tự ý hoàn thiện thì khả năng phải tháo dỡ theo diện cưỡng chế hoặc tự nguyện.

-Ngay khi có giấy phép xây dựng,chủ đầu tư tiến hành lập dự toán đầu tư cùng đơn vị tư vấn thiết kế.Công đoạn này khá quan trọng bởi nó ảnh hưởng đến điều chính ngân sách của bạn,giúp công trình xây dựng trôi chảy mà không sợ thiếu hụt ngân sách.

-Liên hệ các đơn vị thi công chất lường đồng thời khảo sát các nhà cung cấp vật liệu xây dựng tốt.

thiet-ke-khach-san-a-dong-4-sao-dang-cap-tai-quang-binh-1
Dựa vào nhu cầu thị trường để lên kế hoạch về quy mô khách sạn

2.Tiến hành xây dựng khách sạn

a.Chuẩn bị cho xây dựng.

-Giải phóng mặt bằng và đổ móng dựa trên những nghiên cứu về độ cứng của đất.

-Làm lán trại cho đội thợ thi công và giám sát.

-Làm hàng rào che chắn đảm bảo an toàn cho khu vực xung quanh đồng thời bảo vệ tài sản công trường.

-Chuẩn bị sẵn nguồn điện nước để tiến hành thi công.

-Chuẩn bị mặt bằng tập kết cho vật liệu xây dựng.

b.Thực hiện thi công và giám sát

-Yêu cầu đơn vị thiết kế phải theo sát tiến độ thi công,giám sát công việc theo bản vẽ.

-Nhà thầu báo cáo công việc liên tục với chủ đầu tư về tiến độ và tình trạng sử dụng vật liệu xây dựng.

-Thường xuyên theo dõi chất lượng thi công của nhà thầu. Kiểm tra vật tư có đúng mẫu mã, chất lượng, quy cách hàng như đã đặt trước đó hay không.

-Kiểm tra số lượng vật tư cần thiết có đủ cho tiến độ công trình hay không.

-Thúc đẩy thi công nhằm bảo đảm tiến độ xây dựng.

-Thường xuyên kiểm tra công tác thực hiện an toàn lao động.

-Liên hệ lắp đặt các thiết bị thiết yếu như điều hòa,nóng lạnh,thiết bị vệ sinh,thiết bị nhà bếp,…

-Chuẩn bị mua sắm các thiết bị nội thất khác như tủ lạnh,tivi,bàn ghế,giường,tủ,…

Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công khách sạn

3.Nghiệm thu công trình

-Đơn vị thiết kế,đơn vị thi công và chủ đầu tư tiến hành biên bản nghiệm thu công trình.

-Tiến hành cùng kiểm tra các hạng mục nội ngoại thất công trình,điện nước,phong cháy chữa cháy,chất lượng công trình,không gian phòng ốc theo thiết kế.

-Thanh toán các khoản tiền trên hợp đồng và quyết toán các khoản tiền phát sinh nếu có.

-Bàn giao công trình cho đơn vị đầu tư để đưa vào hoạt động.

thiet-ke-khach-san-kieu-phap-3-sao-tai-hai-hoa-thanh-hoa-ben-thanh-paradise-hotel-8
Nghiệm thu công trình khách sạn dựa trên bản vẻ thiết kế

 

Trên đây là một quy trình xây dựng khách sạn tóm lược để chủ đầu tư có thể tự lập cho mình một kế hoạch hoàn thiện công trình khoa học nhất.

Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo:

Vấn đề tránh những rủi ro khi xây dựng thiết kế công trình khách sạn.

Bạn cũng có thể tìm hiểu kiến trúc khách sạn ảnh hưởng đến kinh doanh như thế nào.

Hoặc tìm hiều thiết kế khách sạn là yếu tố then chốt để thu hút khách du lịch.

 

Liên hệ với Aci Home để được tư vấn cặn kẽ các vấn đề kể trên.

 

KTS Nguyễn Phúc Định

Công ty CP Kiến trúc & Đầu tư xây dựng  Good Hope

 

Trả lời