Giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2021
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2021 chính xác nhất còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Nắm rõ được những yếu tố này sẽ giúp cho chủ đầu tư cân nhắc chi phi xây dựng sao cho phù hợp với nguồn vốn. Vậy đơn giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2021 là bao nhiêu. Hãy cùng ACI Home tìm hiểu trong bài viết dưới đây.
Khách sạn là gì? Phân loại khách sạn
Khách sạn là công trình kiến trúc được xây dựng độc lập, quy mô từ 10 phòng ngủ trở lên. Đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị, dịch vụ cần thiết phục vụ khách hàng. Tiện nghi cơ bản của một phòng cách sạn bao gồm giường, một nhà vệ sinh, một bàn nhỏ. Đối với các khách sạn sang trọng có thể có vài phòng với phòng ngủ và phòng khách riêng và thêm các tiện nghi khác như máy điều hòa nhiệt độ, điện thoại, tivi, mini bar với các loại đồ uống, cà phê, trà và các dụng cụ nấu nước nóng
Phân loại khách sạn: Tuỳ vào mục đích kinh doanh và theo mức độ lớn nhỏ của công trình mà khách sạn sẽ được phân theo.
+ Khách sạn tạm trú.
+ Khách sạn nghĩ dưỡng.
+ Khách sạn hội nghị.
+ Khách sạn du lịch…
Dựa theo quy mô, tiện nghi khách sạn cũng chia khách sạn thành 5 loại: 1 sao, 2 sao, 3 sao, 4 sao và 5 sao.
Dựa theo số lượng phòng có trong khách sạn, quy mô của khách sạn cũng được chia thành 4 loại:
+ Quy mô nhỏ: 1 đến 150 phòng.
+ Quy mô vừa: 151 đến 400 phòng.
+ Quy mô lớn: 401 đến 1500 phòng.
+ Quy mô cực lớn: nhiều hơn 1500 phòng.
Xem thêm: Các mẫu thiết kế khách sạn đẹp của ACI Home
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2021
Đơn giá thiết kế khách sạn trọn gói 2021
Đơn giá thiết kế khách sạn trọn gói 2021 bao gồm đơn giá thiết kế phần kiến trúc khách sạn và đơn giá thiết kế nội thất khách sạn. Ttùy theo từng phong cách thiết kế mà chủ đầu tư yêu cầu sẽ có chênh lệch đáng kể. Ví dụ, đơn giá thiết kế kiến trúc của phong cách cổ điển chắc chắn sẽ cao hơn so với giá của phong cách tân cổ điển và hiện địa.
Thay vì chia nhỏ thành từng gói thiết lế, lời khuyên của chúng tôi dành cho chủ đầu tư là nên lựa chọn thiết kế trọn gói. Điều này sẽ mang lại nhiều lợi ích, tiết kiệm thời gian cũng như chi phí. Bởi các đơn vị thiết kế luôn có nhiều chương trình ưu đãi khi khách hàng lựa chọn thiết kế trọn gói. Đơn giá thiết kế khách sạn trọn gói 2021 của ACI Home được chia theo quy mô khách sạn, phong cách kiến trúc mà chủ đầu tư yêu cầu:
Khách sạn mini, 1 sao : 100.000-130.000 đồng/m2
Khách sạn 2 sao : 130.000 -150.000 đồng/m2
Khách sạn 3 sao : 180.000 - 250.000 đồng/m2
Khách sạn 4 sao : 250.000 - 400.000 đồng/m2
Khách sạn 5 sao : 350.000 - 500.000 đồng/m2
Bao gồm:
- Phối cảnh 3D nội ngoại thất
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế ME
- Hồ sơ thiết kế PCCC
- Dự toán và Tổng mức đầu tư
- Hồ sơ xin phép xây dựng
Đơn giá thi công khách sạn trọn gói 2021
Tùy thuộc vào quy mô khách sạn, đơn giá thiết kế thi công trọn gói 2021 của ACI Home bao gồm:
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn mini, 2 sao trọn gói
Đối với gói đầu tư trung bình khá: 4 – 5 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư khá :5 – 6 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư cao cấp: 7 – 8 triệu đồng/m2
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn 3 sao trọn gói
Đối với gói đầu tư trung bình khá: 6,5 - 7,5 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư khá:7,5 – 8,5 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư cao cấp: 9 - 10 triệu đồng/m2
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn 4 sao trọn gói
Đối với gói đầu tư trung bình khá: 8 - 9 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư khá: 9 – 10 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư cao cấp: 10 - 12 triệu đồng/m2
Đơn giá thiết kế thi công khách sạn 5 sao trọn gói
Đối với gói đầu tư trung bình khá: 9 - 10 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư khá: 10 – 12 triệu đồng/m2
Đối với gói đầu tư cao cấp: 13 - 15 triệu đồng/m2
Bao gồm:
- Hồ sơ thiết kế khách sạn
- Hồ sơ biện pháp thi công
- Thi công hoàn thiện công trình theo hồ sơ đã được duyệt
- Tư vấn thủ tục pháp lý hoặc trọn gói thủ tục pháp lý
- Tư vấn thủ tục công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch
Lưu ý: Đơn giá thiết kế thi công khách sạn trên đây chỉ mang tính chất tham khảo. Sự thay đổi về đơn giá còn phụ thuộc nhiều yếu tố khác đến từ chính chủ đầu tư hoặc những tác động bên ngoài.
Phương pháp tính chi phí xây dựng khách sạn
Hiện nay các đơn vị thiết kế thi công khách sạn thường có cách tính chi phí xây dựng khách sạn theo diện tích sàn m2 xây dựng ví dụ như phần móng, kiểu mái, hệ thống ban công,… Phương pháp tính này là Chi phí xây dựng khách sạn = đơn giá xây dựng x m2 xây dựng.
Móng : 30-50 % tuỳ theo điều kiện địa chất đất xây dựng
Tầng hầm : có chi phí từ 200 - 220 % so với diện tích.
Tầng trệt : được tính 100 % diện tích.
Tầng lửng : tính 100 % tại vị trí có đổ sàn 40% diện tích còn lại.
Các tầng lầu : 100% diện tích.
Sân thượng :100 % diện tích có sàn mái + 70 - 80 % diện tích cho phần còn lại
Mái ngói thường .50-70% ; Mái BTCT 50 %, Mái BTCT dán ngói : 100 % diện tích
Sân vườn diện tích 30 - 50% % hoặc được tính riêng tuỳ theo mức độ đầu tư.
Trên đây là đơn giá thiết kế thi công khách sạn trọn gói 2021 cập nhật mới nhất của ACI Home. ACI Home rất mong được hợp tác cùng Quý khách hàng, các chủ đầu tư để tạo nên một khách sạn hoàn hảo với chi phí đầu tư thấp nhất. Quý chủ đầu tư cũng có thể tìm hiểu thêm các kinh nghiệm xây dựng khách sạn và vận hành:
>>> Những kinh nghiệm về thiết kế, xây dựng và vận hành khách sạn mà bạn đang quan tâm:
- Làm thế nào để tiết kiệm chi phí thiết kế và xây dựng khách sạn
- Hãy tự tin vào mặt bằng nhỏ hẹp khi xây dựng khách sạn
- Những sai lầm trong thiết kế khách sạn cần phải tránh gấp
- Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn cần lưu ý những gì?
- Thiết kế nội thất nhà hàng ăn tại khách sạn với những nguyên tắc thành công
- Bảy loài cây cảnh được khuyên dùng trong khách sạn
- Giải pháp thiết kế khách sạn mặt tiền 8-10-12-15m có sức hút với du khách
- Thiết kế khách sạn với những dịch vụ phổ biến mang lợi nhuận cao
- Quy trình xây dựng khách sạn được thực hiện như thế nào?
- Tại sao phải cải tạo khách sạn khi vẫn còn hoạt động được?
- Vì sao thiết kế khách sạn kiểu Pháp được lựa chọn xây dựng nhiều?
- Thiết kế khách sạn là yếu tố then chốt để thu hút khách du lịch
- Ý nghĩa của việc phân hạng sao khách sạn trong thời đại cạnh tranh
- Tầm quan trọng của tạo hình kiến trúc trong các công trình khách sạn
- Nội thất bên trong các thiết kế khách sạn 4 sao
- Những thiết kế khách sạn có diện tích rộng được thực hiện ra sao?
- Hiệu quả kinh doanh của khách sạn đến từ những không gian nhỏ nhất
- Sàn sàn mức giá xây dựng nhà nghỉ - khách sạn mini theo m2
- Vẫn là bài toán về chi phí trong thiết kế và xây dựng khách sạn
- Làm thương hiệu khách sạn như thế nào để thành công ?
- Ngoài phục vụ lưu trú khách sạn còn kinh doanh được gì?
- Điều gì thuyết phục du khách dừng chân tại Hotel của bạn?
Liên hệ thiết kế thi công khách sạn với ACI Home:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
