Cấp phép xây dựng và những trường hợp bị thu hồi

Tư vấn về việc cấp phép xây dựng và những trường hợp bị thu hồi:

Có rất nhiều chủ đầu tư đã gửi thư và điện thoại đến văn phòng Công ty CP  kiến trúc & đầu tư xây dựng  Good Hope, với cùng một thắc mắc về vấn đề cấp phép xây dựng và những trường hợp sẽ bị thu hồi.

Trong bài viết lần này, kts Good Hope sẽ gửi đến các bạn những trường hợp sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng để giải đáp thắc mắc cho đa số chủ đầu tư.

 

Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại: xây dựng mới, sửa chữa – cải tạo và di dời công trình.

– Đối với các công trình nhà ở cấp 1( cấp đặc biệt) chủ đầu tư có thể đề nghị cấp phép xây dựng theo từng gia đoạn.

– Đối với công trình không theo tuyến chỉ được cấp phép xây dựng tối đa 2 giai đoạn ( bao gồm giai đoạn : Móng – tầng hầm và giai đoạn thi công phần thân công trình.

– Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư đề nghị cung cấp giấy phép cho 1 hoặc tất cả các công trình của dự án.

cap-phep-xay-dung-va-truong-hop-bi-thu-hoi-1
Những tư vấn cấp phép xây dựng và trường hợp sẽ bị thu hồi cấp phép

Nội dung bên trong nghị định cũng nêu rõ, trước ngày khởi công, gia chủ cần phải có giấy phép xây dựng trừ một số trường hợp đặc biệt được ưu tiên ( công trình bí mật của nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm pục vụ thi công theo nghị định của Chính Phủ, công trình không đi qua tuyến đường đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng của cơ quan nhà nước có phê duyệt…)

 

Đồng thời trong nội dung nghị định này, Chính phủ cũng nêu rõ những trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng bao gồm:

-Giấy phép xây dựng được cấp không theo đúng quy định hiện hành

-Sau 6 tháng kể từ ngày được gia hạn cấp phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn chưa khởi công.

-Quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm, đối với trường hợp xây sai giấy cấp phép xây dựng được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.

Sau 10 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp nói trên, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng thì cơ quan có thẩm quyền công bố hủy giấy phép xây dựng đồng thời báo với UBND cấp xã và đăng lên mạng thông tin của Sở Xây Dựng.

ACI HOME

Công ty CP  kiến trúc & đầu tư xây dựng  Good Hope

 

Trả lời