Xây dựng nhà-biệt thự , chuyện lớn trong đời người , không phải xây cho vui!

Tất tần tật về xây dựng nhà-biệt thự từ A—-> Z

Chuyện xây dựng nhà hay biệt thự là một chuyện trọng đại trong mỗi đời người liên quan đến câu nói “Có an cư – Mới lạc nghiệp” mà các cụ vẫn sấm truyền.Nếu bạn không phải là siêu tỉ phú thích thì mua để đấy thì có lẽ trong đời chỉ có cơ hội xây dựng cơ ngơi một hai lần mà thôi.Cũng vì thế mà việc xây dựng nhà rất quan trọng,mỗi không gian khi hoàn thiện rất có thể sẽ gắn bó với bạn đến tận cuối đời.Tầm quan trọng của việc xây dựng nhà cửa là lý do để gia chủ phải lưu tâm đến tất cả các yêu tố liên quan từ đầu đến khi hoàn thiện.Trong mối quan tâm đó,Aci Home xin được nói rõ tổng quát từ A đến Z các vấn đề quan trọng trong việc xây dựng nhà- biệt thự.

1.Khi có kế hoạch xây dựng nhà-biệt thự bạn cần quan tâm những gì?

-Tìm kiếm đơn vị thiết kế nhà,thiết kế biệt thự phù hợp với sở thích và phong cách của gia chủ.

-Tìm kiếm đội thợ phá dỡ,đội thợ xây uy tín và có kinh nghiệm.

-Tìm kiếm các đơn vị cung cấp vật liệu xây dựng giá thành tốt và chất lượng.

-Dọn đến nơi ở tạm nếu như là công trình đập ra xây lại.

cac-buoc-xay-dung-nha-o-5

 

2.Mặt bằng và các vấn đề liên quan 

-Có bạn vẻ thiết kế và các văn bản quyền sử dụng đất đầy đủ để xin cấp phép xây dựng với cơ quan chức năng.

-Tiến hành phá dỡ công trình cũ.

-Bố trí nguồn điện,nước sắn sàng cho các công đoạn xây dựng.

-Tập kết vật liệu xây dựng,nếu không đủ mặt bằng thì lên gọi theo từng đợt.

-Làm hàng rào che chắn,bạt phủ cho công trình để đảm bảo an toàn với hàng xóm và tài sản xung quanh.

Xay-nha-khi-chua-sang-ten-quyen-su-dung-dat

 

3.Tiến hành xây dựng thô

Xây dựng thô là phần cực kỳ quan trọng trong toàn bộ quá trình,chính là xương sống của công trình,quyết định độ chắc chắn và bền vững cùng những không gian sinh hoạt của gia đình khi hoàn thiện.

Phần xây dựng này dựa trên hồ sơ thiết kế nhà mà đơn vị kiến trúc đã gửi cho gia chủ.

Xay-dung-nha-khong-dung-giay-phep

 

Các công đoạn bao gồm:

-Động thổ ,đào móng,ép cọc và đổ bê tông.Đảm bảo phần móng sâu tỉ lệ với độ mềm cứng của đất.

-Phần công trình ngầm cũng được xây dựng kèm là đường cống,đường thoát nước,bể,…

-Làm khung nhà với công đoạn cốp pha, sắt thép, đổ bê tông cột dầm sàn các tầng cuối cùng là đổ mái.

-Xây thô và các đường điện,nước,internet,…

4.Hoàn thiện xây dựng nội ngoại thất

Đây là phần ngốn không ít tiền khi phải đầu tư vào trang trí thẩm mỹ để kiến trúc được đẹp.Gia chủ cần cân nhắc kỹ khi đầu tư vào thẩm mỹ trang trí công trình để cân đối ngân sách hợp lý.

thi cong xay dung biet thu lau dai kieu Phap
Phần thi công xây dựng biệt thự lâu đài kiểu Pháp

Phần hoàn thiện bao gồm các công đoạn sau:

-Trát tường bên ngoài và bên trong.

-Lát nền,ốp và trang trí trần (thạch cao hoặc xi măng).

-Làm hệ thống cửa(bằng gỗ,sắt,kính cường lực,nhôm,…).

-Sơn bên trong và ngoài ngôi nhà-biệt thự,làm chống thấm.

-Lắp đặt các thiết bị đèn,máy lạnh,bồn nước,vật dụng âm tường….

-Lắp đặt các thiết bị vệ sinh.

-Mua sắm nội thất phù hợp với không gian và kiến trúc của công trình.

-Làm tường rào và sân vườn(tùy điệu kiện và diện tích mới thực hiện công đoạn này).

-Cuối cùng là vệ sinh toàn bộ trước khi chuyển đến sinh sống.

cac-buoc-xay-dung-nha-o-1

 

Trên thực tế thì nhiều gia chủ không trực tiếp giám sát công trình mà thường trọn gói hợp đồng với chủ thầu hoặc đơn vị xây dựng.Trong trường hợp này sẽ phải có khâu nghiệm thu công trình trước khi nhận nhà.Gia chủ cùng đơn vị thiết kế kiểm tra toàn bộ kiến trúc nội ngoại thất trước khi ký bản nghiệm thu 3 bên.

Nếu bạn cần tìm hiểu thêm về các công đoạn xây dựng nhà xin truy cập đường link: 9 công đoạn thi công hoàn thiện nhà.

 

Kts Nguyễn Phúc Định
Công ty CP  kiến trúc & đầu tư xây dựng  Good Hope

Trả lời