Xin giấy phép xây dựng khách sạn theo quy định của Bộ Xây Dựng

Xin cấp phép xây dựng khách sạn là quy định bắt buộc đối với mỗi chủ đầu tư khi bắt đầu dự án công trình.Đây là một thủ tục hành chính không quá phức tạp tuy nhiên nếu chủ đầu tư không nắm rõ các bước và giấy tờ hợp lệ thì sẽ mất rất nhiều thời gian và công sức cho vấn đề này.Trong bài viết này,Aci Home sẽ nêu tường tận các bước để chủ đầu tư thuận lợi khi đi xin cấp phép xây dựng cho khách sạn của mình.

thiet-ke-khach-san-hien-dai-4-sao-14-tang-dep-tinh-te-tai-binh-tan-sai-gon-1
Trước khi hoàn thiện khách sạn,chủ đầu tư bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

1.Hiểu về giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý quan trọng nói lên sự đồng ý của chính quyền trong việc cho phép chủ đầu tư được xây sửa hoặc di rời công trình trên phạm vị cam kết.

2.Các văn bản cần có để làm thủ tục cấp phép xây dựng khách sạn

-Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu chuẩn của Sở xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.

-Giấy phép kinh doanh khách sạn của đơn vị hoặc cá nhân đã đăng ký với Sở kế hoạch đầu tư.

-Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản kèm trích lục bản đồ bản đồ hoặc sở đồ ranh giới lô đất.

-Bộ hồ sơ thiết kế khách sạn đầy đủ:  Mặt bằng công trình trên lô đất (tỷ lệ 1/100-1/200). Kèm theo sơ đồ vị trí công trình; bản vẽ mặt bằng móng (tỷ lệ 1/100-1/200) và chi tiết mặt cắt móng (tỷ lệ 1/50). Sơ đồ hệ thống thoát nước mưa, nước thải, cấp nước, cấp điện (tỷ lệ 1/100-1/200); ảnh chụp khổ 9cm x 12cm mặt cắt công trình có không gian liền kề trước khi cải tạo, sửa chữa và mở rộng.Hồ sơ thiết kế phòng cháy chữa cháy.

Số văn bản chuẩn bị:

+Đơn xin phép xây dựng khách sạn theo mẫu có xác nhận của chính quyền(UBND) nơi xây dựng(2 bản chính).

+Quyết định giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

+Giấy Giao đất của Sở Ðịa chính thành phố (2 bản sao có chứng thực sao y).

+Bản vẽ thiết kế khách sạn do đơn vị kiến trúc có tư cách pháp nhân thiết lập (2 bản chính 1 bản sao không cần chứng thực sao y).

3.Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng khách sạn.

Sau khi chuẩn bị các văn bản như Aci Home vừa nêu,chủ đầu tư sẽ lên cơ quan chuyên trách để nộp lệ phí và hồ sơ.Sau thời gian xét duyệt theo quy định của cơ quan hành chính bạn sẽ được cấp phép hoặc được liên hệ nếu hồ sơ còn sai sót.

4.Một số lưu ý mà chủ đầu tư cần biết.

Những lưu ý dưới đây xin được các chủ đầu tư lưu tâm khi lên ý tưởng xây dựng khách sạn vì nó ảnh hưởng đến việc xin cấp phép kinh doanh khách sạn sau này.Để tránh không được cấp phép xây dựng hay không được cấp phép kinh doanh khách sạn,mời các chủ đầu tư đọc một số lưu ý quan trọng sau:

-Ít nhất 10 phòng cho một khách sạn, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12mvà 9mtùy vào phòng đôi hay phòng đơn.

-Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao.(Bạn có thể tham khảo tiêu chuẩn sao khách sạn của Tổng cục Du Lịch)

-Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m

-Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không

-Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại.

-Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn.

 

Mọi thắc mắc cần tư vấn xin mời quý chủ đầu tư liên hệ với Aci Home theo số hotline hoặc email có trên website.Ngoài ra bạn cũng có thể tham khảo một số thông tin liên quan đến việc xây dựng khách sạn:

Quy trình xây dựng khách sạn.

-Vì sao cần cải tạo nâng cấp khách sạn khi vẫn có thể hoạt động được?

Những vấn đề sống còn khi quyết định xây dựng-thiết kế khách sạn.

 

KTS: Nguyễn Phúc Định

Công ty Cổ phần Thiết kế và Đầu tư Xây dựng Good Hope

 

 

Trả lời