Xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu có đủ không? Cân đối ra sao?

Đăng bởi Họa Đức
04/09/2021
Xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu có đủ không? Cân đối ra sao?, 1 rm_ratings 1 rm_ratings
5/5 - Có 1 Bình chọn

ACI Home không thiết kế các mẫu nhà cấp 4 nông thôn, bài viết này hoàn toàn mang tính chất chia sẻ kinh nghiệm.

Với điều kiện kinh tế còn hạn chế nên có nhiều gia đình trẻ, các gia đình tại khu vực nông thôn lựa chọn việc xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu. Đây là khoản chi phí không quá lớn, nhà cấp 4 cũng có thiết kế đơn giản và thời gian thi công, chi phí cho nguyên vật liệu và nhân công hợp lý. Cùng công ty kiến trúc ACI Home tìm hiểu xây nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu có đủ không? Và những cách cân đối để có được một công trình nhà ở đẹp, đảm bảo nhu cầu sử dụng, tính thẩm mỹ.

Hoàn thiện thi công xây nhà chỉ với 200 triệu
Hoàn thiện thi công xây nhà chỉ với 200 triệu

Tham khảo chi phí xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu

Diện tích xây dựng: 100m2

Phong cách thiết kế: Hiện đại

Công năng: Phòng khách, bếp + phòng ăn, 2 phòng ngủ, 2 WC

Chi phí dự kiến: 200 triệu đồng

Chi phí xây dựng cơ bản:

Chi phí nhân công: thuê công khoán giá 570.000 đồng/m2 x1 100m2= 57 triệu đồng

Gạch chỉ: 1 vạn 6 , phần móng khoảng 600 viên còn lại là hệ tường x 10 triệu/vạn = 16 triệu đồng

Khung mái: Lựa chọn mái tôn để tiết kiệm chi phí, không cần sử dụng gỗ để làm xà, cột, vì kèo vừa đẹp vừa tiết kiệm chi phí. Giá 260 nghìn/m2 x 100m2 = 26 triệu đồng.

Mái tôn: sử dụng mái tôn sẽ rẻ hơn so với mái ngói, giá cũng tiết kiệm hơn: giá mái tôn 270 nghìn/m2 x 100m2 = 27 triệu đồng.

Cát + sỏi: 25 xe x 500 nghìn đồng/xe =12,5 triệu đồng.

Xi măng: Xây dựng nhà cấp 4 khoảng 200 triệu ở nông thôn diện tích 100m2 cần khoảng 13 tấn xi măng, giá 1,2 triệu/tấn =15,6 triệu đồng

Sắt: cần mua các loại sắt như sau:

– 6 cây phi 14: trong đó 117.000 đồng/cây => 6 cây = 700 nghìn đồng

– 16 cây phi 16: trong đó 200.000 đồng/cây => 16 cây = 3,3 triệu đồng

– 5 tạ sắt gai (sắt 6): 12.000 đồng/cân => 5 tạ = 6 triệu đồng

Tổng: 10 triệu đồng

Gạch ốp: gạch hoa men tàu: 36 hộp = 11 triệu đồng

Cửa: Bao gồm các cửa như sau

– Cửa nhôm kính: 9 triệu đồng gồm các cửa ra vào, cửa sổ

– Cửa chính 4 cánh bằng gỗ kích thước lớn và cửa sổ gỗ: 7 triệu đồng

Sơn: 10 triệu đồng cả sơn lót và sơn phủ và nhân công

Tổng chi phí xây dựng nhà cấp 4 ở nông thôn là: 201,1 triệu đồng

Trên đây là những chi phí cơ bản để xây dựng nhà cấp 1 trọn gói giá 200 triệu, ngoài ra, để tiết kiệm chi phí xây dựng còn phụ thuộc vào

Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng

Tính toán về thời điểm và thời gian xây dựng cũng là yếu tố quan trọng liên quan tới quá trình xây dựng nhà cửa. Nếu xây dựng vào mùa mưa, bão có thể sẽ phát sinh thêm nhiều chi phí nhân công và vật liệu.

Tính toán thời gian thi công xây dựng nhà 200 triệu
Tính toán thời gian thi công xây dựng nhà 200 triệu

Vì thế khi lựa chọn thời điểm xây nhà nên lựa chọn thời điểm mùa khô trong năm, tránh làm gián đoạn công trình cũng như giảm sự phát sinh các chi phí nhân công và vật liệu. Mặt khác, khi lựa chọn được thời điểm và thời gian xây dựng nhà hợp lý không chỉ tiết kiệm không chỉ thời gian, công sức mà ngay cả chi phí thi công và sinh hoạt của gia đình nữa.

Lựa chọn mẫu thiết kế và phong cách phù hợp với chi phí

Để tiết kiệm chi phí thì mẫu nhà cấp 4 mái bằng hoặc nhà lợp mái tôn sẽ rẻ hơn nhiều so với nhà mái Thái. Bên cạnh đó còn hạn chế chi phí cho phần trang trí ngoại thất. Bù lại có thể đầu tư vào trang trí nội thất, vừa nâng cao tính thẩm mỹ cho ngôi nhà lại đáp ứng được nhu cầu sử dụng hàng ngày của gia đình nữa.

Lựa chọn mẫu thiết kế và phong cách nhà phù hợp với ngân sách 200 triệu
Lựa chọn mẫu thiết kế và phong cách nhà phù hợp với ngân sách 200 triệu

Giá cả nguyên vật liệu xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu

Trước khi bắt tay xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu, gia chủ cần tiến hành khảo sát giá cả thị trường nguyên vật liệu. Mỗi đại lý cung cấp lại có giá cả và chất lượng khác nhau vì thế nên tìm các địa chỉ uy tín, chất lượng và có thêm các chính sách ưu đãi thu hút khách hàng, như vậy, bạn sẽ tiết kiệm được nhiều chi phí hơn đó.

Nắm vững giá cả nguyên vật liệu xây dựng nhà chỉ 200 triệu
Nắm vững giá cả nguyên vật liệu xây dựng nhà chỉ 200 triệu

Lựa chọn nguyên vật liệu xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu phù hợp

Khi xây dựng nhà cấp 4 không nên lựa chọn các nguyên vật liệu như gỗ mà có thể thay thế bằng khung mái kèo từ sắt hoặc với các chất liệu siêu nhẹ…hoặc tận dụng được các nguyên vật liệu có sẵn để giảm thiểu đối đa chi phí vận chuyển.

Nên có kế hoạch mua sắm cụ thể, đồng nhất 1 loại để có thể tiết kiệm chi phí. Tránh tình trạng mua lẻ tẻ sẽ khiến nguyên vật liệu bị đẩy giá. Đối với những vị trí có nền của móng nhà yếu thì hãy tính toán kỹ lưỡng hơn nữa.

Lựa chọn chất lượng phù hợp cho ngôi nhà ngân sách 200 triệu
Lựa chọn chất lượng phù hợp cho ngôi nhà ngân sách 200 triệu

Giám sát kỹ lưỡng quá trình thi công xây dựng

Giám sát kỹ quá trình thi công, xây dựng cũng là một việc quan trọng giúp gia chủ nắm bắt được tiến độ thi công của công nhân cũng như kiểm soát việc sử dụng nguyên vật liệu. Từ đó đưa ra những đánh giá, điều chỉnh và đôn đốc nhân công phù hợp, giảm được những chi phí phát sinh đáng kể.

Nắm được tiến độ vận hành của công trình nhà ở cụ thể cho từng hạng mục. Như vậy là cách tránh bị thất thoát lượng nguyên vật liệu cho ngôi nhà của bạn.

Giám sát thi công với các hạng mục nhà ngân sách 200 triệu
Giám sát thi công với các hạng mục nhà ngân sách 200 triệu

Tận dụng nguồn nhân lực sẵn có

Đây là yếu tố có thể tận dụng khi xây dựng nhà cấp 4 giá 200 triệu. Tận dụng được nguồn nhân lực sẵn có sẽ giúp gia chủ giảm được đáng kể các chi phí thuê nhân công không hề rẻ hiện nay. Vì vậy, nếu có anh em, họ hàng, người quen làm trong lĩnh vực này thì có thể nhờ họ thay vì thuê nhân công ngoài.

Tận dụng nguồn nhân lực gia đình để thi công nhà 200 triệu
Tận dụng nguồn nhân lực gia đình để thi công nhà 200 triệu

Vậy việc xây dựng nhà cấp 4 trọn gói giá 200 triệu có thể hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Về vị trí, chi phí nhân công, vật liệu… và cũng cần gia chủ cân đối sao cho hợp lý nhất. Nếu muốn sở hữu những mẫu thiết kế đẹp ấn tượng hãy liên hệ công ty kiến trúc ACI Home để được tư vấn.

Liên hệ tư vấn với ACI Home:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE

Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55

Email: acihomesg@gmail.com

Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM

Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

Xem thêm:

Hãy để ACIHOME giúp bạn

Tư thiết kế những ngôi nhà , biệt thự, khách sạn đẹp như trong mơ

TƯ VẤN MIỄN PHÍ0968 88 00 55