Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội, chung cư nhà ở xã hội tại Việt Nam
Tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội, chung cư nhà ở xã hội tại Việt Nam được quy định trong nhiều văn bản pháp luật khác nhau, bao gồm:
1. Luật Nhà ở 2023:
- Quy định về loại nhà và tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội.
- Quy định về điều kiện kỹ thuật, chất lượng nhà ở xã hội.
2. Nghị định số 100/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà xã hội:
- Quy định chi tiết về tiêu chuẩn diện tích, kết cấu, hạ tầng kỹ thuật, an toàn, phòng cháy chữa cháy, tiết kiệm năng lượng, bảo vệ môi trường của nhà ở xã hội.
- Quy định về việc thiết kế nhà ở xã hội phù hợp với điều kiện khí hậu, văn hóa, tập quán của từng địa phương.
3. Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia và các tiêu chuẩn khác:
- QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư.
- TCVN 4450:2020 CĂN HỘ Ở - TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ.
- Các quy chuẩn khác liên quan đến hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, v.v.
4. Quy định của địa phương:
- Quy định về tỷ lệ diện tích đất xây dựng, mật độ xây dựng, chiều cao tối đa của nhà ở xã hội.
- Quy định về các yêu cầu về cảnh quan, mảng xanh, bãi đỗ xe.
- Quy định về thủ tục cấp phép xây dựng, nghiệm thu nhà ở xã hội.
Một số tiêu chuẩn thiết kế nhà ở xã hội, chung cư nhà ở xã hội cần lưu ý:
- Diện tích:
- Diện tích tối thiểu sử dụng mỗi căn hộ: 25 m2 sàn, tối đa 70 m2 sàn.
- Có thể điều chỉnh tăng diện tích tối đa nhưng không quá 10% và tỷ lệ căn hộ có diện tích trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ trong dự án.
- Kết cấu:
- Đảm bảo an toàn, chịu lực tốt, phù hợp với điều kiện địa chất, khí hậu.
- Hạ tầng kỹ thuật:
- Có hệ thống cấp nước, thoát nước, điện, thông tin liên lạc đầy đủ, đảm bảo vệ sinh môi trường.
- An toàn:
- Đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn kết cấu, an toàn điện.
- Tiết kiệm năng lượng:
- Sử dụng vật liệu xây dựng và thiết kế tiết kiệm năng lượng.
- Bảo vệ môi trường:
- Sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường, hạn chế tiếng ồn và ô nhiễm môi trường.
- Phù hợp với nhu cầu sử dụng:
- Thiết kế cần đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân, bao gồm diện tích, bố trí các phòng chức năng, tiện ích, v.v.
- Tính thẩm mỹ:
- Thiết kế cần đảm bảo tính thẩm mỹ, tạo ra không gian sống đẹp và tiện nghi.
Ngoài ra, thiết kế nhà ở xã hội, chung cư nhà ở xã hội cần đảm bảo phù hợp với văn hóa, tập quán của từng địa phương và đáp ứng các yêu cầu về giá cả, khả năng thanh toán của đối tượng thụ hưởng.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
