Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Đăng bởi Họa Đức
07/01/2023
Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?, 2 rm_ratings 2 rm_ratings
5.00/5 - Có 2 Bình chọn

Kinh doanh nhà hàng shophouse là xu hướng mới cho các nhà đầu tư hiện nay. Với ưu điểm là sở hữu vị trí cùng mặt bằng có lợi thế cạnh tranh đặc biệt cùng tệp khách hàng ổn định, shophouse hứa hẹn sẽ giúp cho doanh thu từ việc bán hàng được đảm bảo. Tuy nhiên, mô hình kinh doanh nhà hàng shophouse cũng có những nhược điểm mà chủ đầu tư cần lưu ý để hoạt động kinh doanh đạt hiệu quả tốt nhất. Cùng ACI Home tìm hiểu nhà hàng shophouse có những ưu điểm và nhược điểm nào trong bài viết dưới đây.

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Shophouse là gì?

Shophouse là mẫu nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh. Một hình thức bất động sản khá phổ biến tại các nước phát triển như: Singapore, Malaysia, Hàn Quốc, Nhật Bản,… Trong vài năm gần đây, mô hình này cũng khá nổi bật, thu hút nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Ưu điểm của nhà hàng shophouse

Nhà hàng shophouse có vị trí đẹp, diện tích rộng rãi

Các Shophouse thường được xây theo cấu trúc một dãy nhà liền kề tại vị trí gần hoặc ngay trong các khu đông dân cư, khu trung tâm thương mại tại các thành phố lớn. Chính vì thế nhà hàng shophouse có vị trí cực kỳ lý tưởng cho hoạt động kinh doanh.

Bên cạnh đó, shophouse cũng được xây dựng tầng trệt nên diện tích khá rộng rãi với chiều sâu lớn, phù hợp cho công việc kinh doanh, buôn bán. Phía bên ngoài shophouse thường là đường lớn của khu đô thị nên thuận tiện cho khách hàng để xe hay ngồi ăn uống bên ngoài (nếu có).

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Kinh doanh nhà hàng shophouse có lượng khách hàng ổn định

Những nhà hàng shophouse thường tập trung tại những thành phố lớn, khu đô thị, trung tâm thương mại, khu căn hộ nơi đông dân cư, mật độ người qua lại cao nên đây chắc chắn sẽ là một lợi thế lớn để thu hút khách hàng. Vì vậy, tập khách hàng chủ đầu tư nên tập trung vào là cư dân của tòa nhà hay các dãy nhà liền kề. Lượng khách hàng này sẽ đảm bảo sự ổn định cho việc buôn bán kinh doanh của nhà hàng.

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Shophouse có thiết kế nội thất khoa học, phù hợp với mô hình kinh doanh

Nhà hàng Shophouse được xây dựng tầng trệt thuận lợi cho việc kinh doanh, đặc biệt dành cho mô hình những nhà hàng ăn uống, quán cafe. Vì thế kiến trúc và thiết kế của shophouse sẽ phù hợp để buôn bán cũng như phục vụ khách hàng. Từ cách phân chia khu vực đến kết cấu nội thất, không gian căn shophouse cũng vô cùng lý tưởng và thuận lợi cho việc kinh doanh, giúp nhà đầu tư kinh doanh giảm được nhiều công đoạn trong xây dựng.

Shophouse sở hữu không gian thoáng đãng, vẻ ngoài cao cấp, sang trọng

Thường nằm trong khuôn viên những dự án nhà ở cao cấp vì vậy những căn shophouse cũng sẽ có một vẻ ngoài đẳng cấp và sang trọng. Đây cũng chính là một ưu iểm, yếu tố quan trọng thu hút khách hàng bước vào nhà hàng shophouse. Đồng thời nơi này cũng có không gian thoáng đãng, rộng rãi, đặc biệt là chỗ ngồi ngoại thất hay chỗ ngồi tại ban công nếu có sẽ là những vị trí vô cùng tuyệt vời để ăn uống, gặp gỡ bạn bè.

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Hạn chế của nhà hàng shophouse

Bên cạnh các ưu điểm thì nhà hàng shophouse cũng có những nhược điểm mà bạn cần nắm trước khi có ý định đầu tư.

Chi phí mở nhà hàng shophouse

Trong trường hợp bạn có thể sở hữu nguyên căn shophouse, việc xây dựng nhà hàng, quán cafe ở tầng trệt và dành những tầng trên cho đời sống gia đình sẽ rất hợp lý. Vì khi đó bạn sẽ không mất tiền thuê nhà bởi đây chính là nhà hàng của bạn, cùng với đó có thể quản lý công việc kinh doanh cũng như đem về lợi nhuận.

Tuy nhiên shophouse là sự tích hợp 2 trong 1: vừa kinh doanh, vừa ở nên giá thành để mua một căn nhà này sẽ khá đắt so với các căn hộ bình thường khác.

Còn nếu bạn muốn mở nhà hàng shophouse nhưng với hình thức thuê nhà thì chi phí thuê những vị trí này cũng sẽ đắt hơn so với những mặt bằng khác bởi tiện ích nó đem lại khá lớn.

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Không đa dạng nguồn khách hàng

Khi mở nhà hàng shophouse bạn sẽ thu hút một lượng khách hàng ổn định, là những cư dân sinh sống quanh khu vực. Tuy nhiên, điều này cũng có những hạn chế như vì nằm trong khu nhà ở hay khu chung cư, căn hộ nên với những khách hàng bên ngoài sẽ khá “ngại” để đi vào bên trong khu vực này. Chính vì vậy, chủ đầu tư nên có những giải pháp thu hút khách hàng hơn ví dụ như đặt biển quảng cáo, quảng cáo trên các trang mạng xã hội,… để lấy được sự chú ý của những khách hàng nằm ngoài khu vực cận nhà hàng.

Hạn chế về thiết kế và thi công nhà hàng shophouse

Đối với những nhà hàng shophouse thường có thiết kế, thi công theo một số quy định mà mỗi chủ đầu tư dự án đưa ra. Với mặt ngoài nhà hàng không được sơn sửa cũng như thay đổi kiến trúc quá khác biệt. Với việc lắp biển hiệu quảng cáo hay các thiết bị phụ trợ cũng đều cần theo quy tắc sao cho phù hợp và thống nhất với toàn bộ dãy nhà. Nên trong trường hợp muốn thay đổi thì chỉ có thể cải tạo mềm. Phía bên trong nội thất cũng có những điều cần chú ý như không làm thang lên mái nhà, đảm bảo kết cấu căn nhà, …

Nhà hàng shophouse có những ưu điểm và hạn chế gì?

Trên đây là những ưu điểm cũng như hạn chế của nhà hàng shophouse mà bạn có thể tham khảo. Liên hệ ACI Home ể ược tư vấn những mẫu thiết kế biệt thự, nhà phố đẹp, ấn tượng.

Liên hệ tư vấn thiết kế:

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE

Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55

Email: acihomesg@gmail.com

Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM

Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội

Hãy để ACIHOME giúp bạn

Tư thiết kế những ngôi nhà , biệt thự, khách sạn đẹp như trong mơ

TƯ VẤN MIỄN PHÍ0968 88 00 55