Xây nhà là một công việc không hề đơn giản, đòi hỏi gia chủ phải có sự tìm hiểu kỹ lưỡng trước khi bắt đầu. Trong đó bước tính toán vật liệu xây dựng là điều mà gia chủ cần quan tâm. Trong bài viết này hãy cùng công ty kiến trúc ACI Home tìm hiểu cách chuyên gia tính vật liệu xây nhà giúp tiết kiệm chi phí đơn giản.
Công thức tính vật liệu xây nhà qua diện tích
Việc tính vật liệu xây dựng là một việc hết sức cần thiết. Trong đó tính diện tích thi công cũng là một trong những tiêu chí hàng đầu để bạn xây dựng công thức tính vật liệu xây nhà.
Để tính diện tích căn nhà, bạn hãy tính theo công thức sau đây:
Tầng 1: 100%
Các lầu: 100% (có bao nhiêu lầu tất cả thì nhân lên bấy nhiêu lần)
Mái nhà: 30% đối với mái tôn, 50% đối với mái bằng và nếu là mái ngói thì 70%.
Sân nhà: 50%
Đơn giá xây dựng tính theo m2
Đơn vị mét vuông là đơn vị được dùng nhiều nhất để tính toán vật liệu xây dựng do phương pháp này khá đơn giản và có thể được thực hiện nhanh chóng. Khi áp dụng phương pháp này bạn nên lưu ý rằng tính tổng diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng, mái hiên, sân thượng...
Trung bình các đơn vị xây dựng sẽ có giá trong khoảng sau:
Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng phần thô: 3,000,000 VNĐ/㎡
Đơn giá trung bình tham khảo xây dựng trọn gói (phụ thuộc vào sự chênh lệch về chất lượng của vật tư hoàn thiện):
Vật tư trung bình: 4,500,000 VNĐ
Vật tư trung bình khá: khoảng 4,800,000 - 5,000,000 VNĐ
Vật tư khá: 5,200,000 VNĐ
Vật tư tốt: từ 5,500,000 VNĐ
Dùng đơn vị m2 để tính toán vật liệu xây dựng
Ví dụ:
Nếu xây ngôi nhà gồm 3 tầng tổng nền 6 x 10 (m), có mái tôn và dùng vật tư xây dựng loại tốt → công thức tính vật liệu xây nhà sẽ như sau:
Diện tích:
1 tầng trệt: 6x10 = 60m2
2 lầu: 6x10x2 = 120m2
Mái tôn: 6x10x30% = 18m2
→ Tổng diện tích: 60 +120 +18 = 198m2
Với đơn giá vật tư tốt là 5,000,000 VNĐ/m2
Như vật tổng chi phí vật liệu xây nhà sẽ là 5,000,000 x 198 = 990,000,000 VNĐ (Lưu ý: chi phí có thể phát sinh thêm nếu nền đất yếu).
Cách tính chi phí vật liệu làm móng nhà
Để tính toán chi phí làm móng nhà, đầu tiên bạn cần phải xác định được loại móng mà bạn muốn sử dụng. Do phần móng chịu toàn bộ tải trọng của ngôi nhà nên đây chính là phần rất quan trọng. Tính toán chi phí phần móng nhà cũng sẽ phức tạp hơn.
Thông thường, cách tính phần móng sẽ như dưới đây:
Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
Móng cọc (ép tải): [250,000 vnđ/m số lượng cọc chiều dài cọc] + [Nhân công ép cọc: 20,000,000 vnđ]+ [Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) đơn giá phần thô].
Móng cọc (khoan nhồi): [450,000 vnđ/m số lượng cọc chiều dài cọc] + [Hệ số đài móng: 0.2diện tích tầng 1 (+sân)đơn giá phần thô].
Cách tính định mức xây tường
Định mức gạch ống cho 1m2
Gạch ống là loại gạch rất quen thuộc trong ngành vật liệu xây dựng nhà cửa. Loại gạch này có thành phần chế tạo bao gồm đất sét và nước kết hợp với nhau theo công thức chuẩn chung của ngành. Nó sẽ tạo ra một hỗn hợp quánh đặc lại có độ đẻo nhất định, sau đó được đổ vào khuôn và mang đi phơi hoặc sấy khô. Cuối cùng, chúng sẽ được đem đi nung để tạo thành các viên gạch.
Các định mức dùng gạch cho 1 đơn vị xây tường quy định kích cỡ loại gạch ống được thống nhất theo: Gạch ống cỡ 10x10x20cm và 8x8x19cm.
Định mức xây tường gạch ống cho 1m2 bao gồm:
Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 8x8x19cm là 58 viên và 43 lít vữa.
Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 8x8x19 cm là 118 viên và 51 lít vữa.
Xây tường bằng gạch ống dày 10cm 10x10x20 cm là 46 viên và 15 lít vữa.
Xây tường bằng gạch ống dày 20cm 10x10x20 cm là 90 viên và 33 lít vữa.
Định mức gạch thẻ cho 1m2
Ngoài loại gạch ống quen thuộc thì gạch thẻ cũng là loại được ưa chuộng. Hiện nay gạch thẻ được sử dụng khác phổ biến nhờ sự tiện lợi, nhẹ nhàng. Đồng thời loại gạch này cũng không bị rêu mốc trong điều kiện không khí có độ ẩm cao. Nhờ vậy mà gạch thẻ được tin tưởng ứng dụng nhiều cho ngoại thất.
Xây tường bằng gạch thẻ dày 5cm 5x10x20cm là 46 viên và 7.5 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 10cm 5x10x20cm là 83 viên và 23 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 20cm 5x10x20cm là 162 viên và 45 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 30cm 5x10x20cm là 790 viên và 242 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 5cm 4x8x19cm là 57 viên và 6.4 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 10cm 4x8x19cm là 103 viên và 20 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 20cm 4x8x19cm là 215 viên và 65 lít vữa
Xây tường bằng gạch thẻ dày 30cm 4x8x19cm là 1068 viên và 347 lít vữa
Kinh nghiệm lựa chọn vật liệu xây nhà
Xi măng
Trên thị trường hiện nay có rất nhiều loại xi măng để bạn có thể lựa chọn tuỳ thuộc vào nhu cầu sử dụng. Xi măng là loại vật liệu xây dựng dễ dàng chọn lựa và có ít rủi ro nhất. Mặc dù vậy bạn phải cân nhắc kỹ đơn vị cung cấp bởi có một số nơi thiếu uy tín sẽ cắt xén, ăn bớt làm cho bao xi măng khi giao. Vì thế hãy kiểm tra khi đặt mua cẩn thận
Gạch
Gạch cũng là một trong vật liệu quan trọng trong việc thi công xây nhà. Gạch có rất nhiều loại... Bạn hoàn toàn có kiểm tra chất lượng gạch bằng mắt thường chỉ cần lưu ý qua vài điểm như sau:
- Hình dạng chuẩn, góc cạnh sắc sảo, màu sắc các viên tương đồng với nhau.
- Có thể kiểm tra kỹ hơn bằng cách làm rơi một viên gạch ở độ cao 1m. Từ độ cao này gạch sẽ không vỡ nếu như chất lượng của nó được đảm bảo.
- Ngoài ra bạn có thể thử bằng cách đập 2 viên gạch bất kỳ vào nhau. Nếu âm thanh của chúng phát ra một cách dứt khoát và đanh thì gạch đó có chất lượng tốt.
Sắt, thép
Với độ bền và dẻo cao, sắt và thép là loại vật liệu xây dựng có công dụng hỗ trợ cao với những lớp bê tông cứng, đảm bảo sự an toàn của ngôi nha. Để tiết kiệm chi phí, bạn nên xác định ngân sách và số lượng rõ ràng khi mua sắt, thép. Bạn có thể tham khảo cách tính lượng sắt thép khi xây nhà của chúng tôi.
Tham khảo cách tính sắc thép xây dựng nhà tại đây!
Đá
Đá trong xây dựng có công dụng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Khi lựa chọn đá xây dựng, nên lựa chọn những loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ. Hoặc để loại bỏ tạp chất trong đá xây dựng, bạn có thể thực hiện bằng cách sàng qua lưới thép hoặc rửa bằng nước.
Cát
Để lựa chọn loại cát tốt, bạn cần chú ý một số điểm như sau:
Kiểm tra xem cát có bị nhiễm phèn hay mặn không, điều này sẽ giúp đảm bảo chất lượng cho công trình xây nhà.
Cách kiểm tra chất lượng của cát bằng cách nắm chặt một vốc cát nhỏ, nếu tay bạn nhiều bụi và bùn bám lại trên tay thì đó là cát bẩn. Ngoài ra, có thể thả cát vào bình thuỷ tinh xem hàm lượng giữa cát sạch và bụi bẩn như thế nào bởi vì cát sạch sẽ lắng xuống đáy và bụi bẩn sẽ được tách ra và nổi lên trên.
Tiêu chuẩn, định mức cát cho vật liệu xây nhà
Phân loại | Đá dăm (m3) | Cát vàng (m3) | Xi măng PCB40 (kg) | Nước (lít) |
Vữa xây tô mác 75 | 1,09 | 247 | 110 | |
Vữa bê tông mác 200 | 0,86 | 0,483 | 248 | 185 |
Vữa bê tông mác 250 | 0,85 | 0,466 | 324 | 185 |
Vữa bê tông mác 300 | 0,84 | 0,45 | 370 | 185 |
Trên đây là cách chuyên gia tính vật liệu xây nhà giúp tiết kiệm chi phí. Hy vọng những thông tin trên được ACI Home tổng hợp sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình xây dựng nhà.
Liên hệ tư vấn với ACI Home:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
