Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và nhu cầu sống – làm việc – giải trí của người dân ngày càng thay đổi, việc quy hoạch các khu đô thị đa chức năng trở thành xu hướng tất yếu tại Việt Nam và trên toàn thế giới. Không chỉ đơn thuần là nơi an cư, khu đô thị hiện đại còn phải đáp ứng yêu cầu về sự tiện nghi, kết nối, bền vững và thân thiện với môi trường. Với kinh nghiệm hơn 15 năm trong lĩnh vực thiết kế – quy hoạch đô thị, Acihome luôn theo sát xu hướng mới, mang đến những giải pháp quy hoạch toàn diện, sáng tạo và hiệu quả. Dưới đây là 5 xu hướng quy hoạch khu đô thị đa chức năng nổi bật năm 2025 mà Acihome đã tổng hợp và định hướng triển khai trong nhiều dự án thực tế
1. Tích hợp chức năng "3 trong 1" – Sống, Làm việc và Giải trí
Năm 2025, xu hướng quy hoạch khu đô thị đa chức năng tập trung mạnh mẽ vào mô hình tích hợp đầy đủ ba yếu tố: nơi ở, không gian làm việc và khu vực giải trí. Thay vì phân tách các khu chức năng như trước đây, các nhà quy hoạch hướng đến sự kết nối hài hòa giữa nhà ở, văn phòng, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và tiện ích cộng đồng ngay trong cùng một không gian. Mô hình này giúp cư dân tiết kiệm thời gian di chuyển, giảm tắc nghẽn giao thông và nâng cao hiệu suất làm việc cũng như chất lượng sống. Đồng thời, cư dân có thể tận hưởng tiện ích hiện đại ngay tại nơi sinh sống như phòng gym, rạp chiếu phim, công viên nội khu. Đây là giải pháp tối ưu cho nhịp sống đô thị hiện đại, nơi mọi nhu cầu đều được đáp ứng tại chỗ.
2. Ưu tiên không gian xanh và hạ tầng sinh thái
Trong năm 2025, quy hoạch khu đô thị đa chức năng đặt trọng tâm vào phát triển không gian xanh và hạ tầng sinh thái. Cây xanh, mặt nước, vườn trên mái, lối đi bộ và làn đường xe đạp được tích hợp đồng bộ nhằm tạo ra môi trường sống trong lành, thân thiện với thiên nhiên. Thay vì chỉ là yếu tố trang trí, các mảng xanh đóng vai trò điều hòa vi khí hậu, lọc bụi, giảm tiếng ồn và hỗ trợ tiêu thoát nước trong mùa mưa. Không gian xanh còn được thiết kế theo hướng mở, kết nối giữa các khu chức năng, tạo nên sự gắn kết cộng đồng. Các công trình kiến trúc cũng hướng tới sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, giảm phát thải và tận dụng năng lượng tái tạo. Đây là bước tiến quan trọng để xây dựng các đô thị phát triển bền vững và chống chọi tốt với biến đổi khí hậu.
3. Phát triển theo hướng Transit-Oriented Development (TOD)
Mô hình phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (Transit-Oriented Development – TOD) ngày càng được ưa chuộng trong năm 2025. Các khu đô thị đa chức năng được quy hoạch xoay quanh các tuyến metro, BRT hoặc trạm trung chuyển lớn, nhằm tối ưu hóa kết nối giao thông và giảm thiểu phụ thuộc vào phương tiện cá nhân. Với bán kính đi bộ tối ưu từ 500 – 800 mét quanh điểm giao thông, cư dân có thể dễ dàng tiếp cận công việc, trường học, trung tâm thương mại hay công viên mà không cần dùng ô tô. Điều này giúp giảm ùn tắc, ô nhiễm không khí và tạo nên môi trường sống thân thiện hơn. Đồng thời, quy hoạch theo TOD còn thúc đẩy phát triển kinh tế đô thị nhờ sự gia tăng mật độ dân cư và thương mại quanh các nút giao thông trọng điểm.
4. Áp dụng công nghệ thông minh (Smart City)
Năm 2025 đánh dấu bước phát triển mạnh mẽ trong việc áp dụng công nghệ vào quy hoạch đô thị đa chức năng theo mô hình “thành phố thông minh”. Các hệ thống quản lý năng lượng, nước, rác thải, an ninh và giao thông đều được kết nối và giám sát thông qua các nền tảng sử dụng AI và IoT. Người dân có thể tương tác trực tiếp với hạ tầng đô thị thông qua ứng dụng điện thoại, từ việc thanh toán dịch vụ, báo sự cố kỹ thuật, cho đến theo dõi tình trạng không khí, giao thông hay an ninh khu vực. Hệ thống chiếu sáng thông minh, cảm biến điều tiết giao thông, hệ thống camera nhận diện khuôn mặt là những thành phần quan trọng trong đô thị thông minh. Tất cả đều nhằm mục tiêu tối ưu hóa vận hành, tiết kiệm chi phí, tăng tính an toàn và nâng cao trải nghiệm sống của cư dân.
5. Tính linh hoạt cao trong thiết kế không gian
Xu hướng quy hoạch đô thị năm 2025 đề cao tính linh hoạt và khả năng thích ứng của không gian kiến trúc. Các công trình trong khu đô thị đa chức năng không còn mang công năng cố định, mà được thiết kế để dễ dàng thay đổi hoặc kết hợp nhiều chức năng cùng lúc. Ví dụ, một tầng trong tòa nhà có thể vừa là văn phòng ban ngày, vừa là không gian tổ chức sự kiện vào buổi tối. Căn hộ có thể được biến đổi thành home-office, homestay hoặc studio sáng tạo tùy theo nhu cầu người sử dụng. Điều này đặc biệt phù hợp với lối sống linh hoạt và năng động của thế hệ trẻ cũng như các mô hình kinh doanh mới. Thiết kế linh hoạt cũng giúp tăng hiệu quả sử dụng đất, dễ dàng điều chỉnh theo xu hướng thị trường và ứng phó tốt hơn với biến động trong tương lai.
Xu hướng quy hoạch khu đô thị đa chức năng năm 2025 không chỉ phản ánh sự thay đổi trong tư duy phát triển đô thị mà còn thể hiện cam kết mạnh mẽ hướng đến một môi trường sống tiện ích, linh hoạt và bền vững. Từ tích hợp không gian sống – làm việc – giải trí, phát triển giao thông công cộng đến ứng dụng công nghệ thông minh và bảo vệ môi trường, tất cả đều đang từng bước hình thành diện mạo đô thị tương lai. Với tầm nhìn chiến lược và đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, Acihome tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực tư vấn thiết kế và quy hoạch các khu đô thị đa chức năng, luôn đồng hành cùng các chủ đầu tư kiến tạo nên những công trình đẳng cấp, xứng tầm thời đại.
Với kinh nghiệm dày dặn và chuyên sâu, AciHome luôn hướng tới đem lại cho khách hàng những sản phẩm thiết kế tốt nhất. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn và hỗ trợ ngay hôm nay.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
