Nhà cao tầng là một công trình nhà ở có chiều cao lớn và tiêu chuẩn xây dựng phức tạp. Chính vì thế các đơn vị thiết kế và thi công cần tuân thủ theo các tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng để đạt được hiệu quả cao nhất.
Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng mới nhất
Tiêu chuẩn thiết kế tầng hầm để xe nhà cao tầng
Tầng hầm là khu vực có vai trò quan trọng trong bất kỳ công trình nhà ở cao tầng nào. Xây dựng tầng hầm để xe cũng cần tuân thủ theo những tiêu chuẩn nhất định để đảm bảo chất lượng công trình và hiệu quả xây dựng cao nhất.
Diện tích tầng hầm để xe được tính như sau:
- Nhà cao tầng thương mại: 20m2/100m2 diện tích sử dụng căn hộ
- Nhà cao tầng áp dụng với nhà ở xã hội: 12m2/100m2 diện tích sử dụng căn
Chiều cao tầng hầm cao ít nhất 2,2m và có ít nhất 2 lối ra thông ra đường chính với kích thước lớn hơn hoặc bằng 0,9mx1,2m.
Dốc xuống tầng hầm có độ dốc tối thiểu là 14% chiều sâu, độ dốc thẳng và độ dốc cong là 17%.
Nền và vách hầm tòa nhà cao tầng phải đổ bê tông cốt thép, độ dày 20cm để chống thấm.
Tầng hầm tòa nhà cao tầng phải có hệ thống thông gió và phải có thang máy xuống tầng hầm để xe
Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống điện cho tòa nhà cao tầng
Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống điện của tòa nhà cao tầng cũng được quy định rõ ràng. Mạng lưới điện tòa nhà cao tầng phải đảm bảo cung cấp đầy đủ lượng điện năng cần tiêu thụ cho mỗi căn hộ. Đồng thời chất lượng điện phải đạt được các yêu cầu sử dụng tối thiểu.
Hệ thống điện trong tòa nhà cao tầng phải đạt được độ tin cậy tối ưu theo tính chất phụ tải
Đảm bảo chất lượng điện năng, độ dao động và độ lệch điện áp thấp nhất có thể trong phạm vị tiêu chuẩn
Thiết kế hệ thống điện tòa nhà cao tần cũng phải đảm bảo an toàn cho người sử dụng
Tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng với khu vực thang thoát hiểm
Dù là công trình nhà ở hay tòa nhà cao tầng, tòa nhà văn phòng… đều cần thiết kế lối thoát hiểm. Đây là yêu cầu bắt buộc, một trong những tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng không thể bỏ qua. Cụ thể:
Lối thoát hiểm: là cửa phòng của tất cả các tầng dẫn đến các lối đi, hành lang, buồng thang có lối ra ngoài trực tiếp, hoặc dẫn đến sảnh trước ra ngoài tòa nhà
Đường thoát hiểm:
- Là đường dẫn đến lối thoát hiểm của tòa nhà
- Đảm bảo an toàn di chuyển trong một thời gian nhất định
- Đường thoát hiểm thông thường là: hành lang, buồng thang, tiền sảnh
- Thang máy, bằng truyền không phải là đường thoát hiểm.
Lối thoát nạn:
- Là lối đi dẫn đến các lối thoát hiểm trực tiếp ra ngoài tòa nhà
- Được phép đặt thông qua ngăn cửa đệm
- Đường dẫn lối thoát hiểm phải có ký hiệu, hướng dẫn rõ ràng
- Không được lắp ráp các loại gương gần lối ra ngoài
- Mỗi tòa nhà phải có ít nhất 2 lối thoát nạn, được phân tán nhiều nơi
Tiêu chuẩn thiết kế cấp thoát nước nhà cao tầng
Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng, hệ thống cấp thoát nước cho tòa nhà phải đạt được những yêu cầu cơ bản sau:
Căn cứ vào mức độ tiện nghi và tiêu chuẩn sử dụng nước nhiều nhất mà thiết kế hệ thống nước phù hợp: Tiêu chuẩn nước sinh hoạt: 200 – 300 lít/người/ngày đêm; Tiêu chuẩn nước chữa cháy: 2,5 lít/giây/cột mỗi nhà có 2 cột nước chữa cháy.
Hệ thống cung cấp nước cũng phải đảm bảo lưu lượng nước, áp lực nước, đáp ứng nhu cầu sử dụng nước liên tục
Mạng lưới phân phối đường ống cấp nước được đặt ở tầng hầm và tầng kỹ thuật, tách biệt với đường ống thông hơi, thông gió
Tiêu chuẩn thiết kế lan can nhà cao tầng
Khi thiết kế, thi công lan can phải đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng dưới đây:
Các vị trí tiếp xúc trực tiếp với bên ngoài,đặc biệt là các khu nhà cao tầng bắt buộc phải có lan can
Lan can đối với các khu nhà chung cư, nhà ở cộng đồng cao có chiều cao tối thiểu là 1,4m
Khe hở lan can của các công trình tòa nhà cao tầng có trẻ em phải nhỏ hơn quả cầu có đường kính 10cm
Lan can tòa nhà cao tầng phải được làm bằng vật liệu kiên cố, chịu lực tốt
Tiêu chuẩn thiết kế thang máy nhà cao tầng
Tiêu chuẩn thiết kế thang máy nhà cao tầng phải đảm bảo độ an toàn và tối ưu hóa chức năng sử dụng thuận tiện cho người dùng.
Đặt tiêu chuẩn an toàn lên hàng đầu ngay từ khi lựa chọn, lắp đặt thang máy.
Đối với các tòa nhà trên 10 tầng, kích thước, tải trọng tiêu chuẩn cụ thể: kích thước cabin 1400 – 1300mm, trọng tải tối thiểu đối với thang chở người 900kg, tải trọng thang máy chở hàng từ 1500kg trở lên.
Vị trí lắp đặt thang máy phải gần lối vào tòa nhà, cách xa các phòng chính.
Thiết kế chống sét cho tòa nhà cao tầng
Tiêu chuẩn khi thiết kế chống sét nhà cao tầng phải đạt được khá khắt khe bởi nó đảm an toàn cho người và công trình khỏi hiện tượng sét đánh lúc trời mưa và khi thời tiết xấu.
Hệ thống chống sét của tòa nhà cao tầng dùng để tránh trường hợp sét đánh trực diện vào tòa nhà. Ngoài ra, khi thiết kế nhà cao tầng cần trang bị thêm hệ thống chống cảm ứng tĩnh điện, cảm ứng điện từ để tránh trường hợp sét đánh tạo ra nguồn điện áp cao lan truyền trong công trình thông qua các đường dây cấp điện hạ áp.
Tiêu chuẩn thiết kế PCCC tòa nhà cao tầng
Hệ thống PCCC là bắt buộc đối với tòa nhà cao tầng và phải tuân theo những quy định, quy chuẩn thiết kế kiến trúc nhà cao tầng mới nhất:
Thiết kế hệ thống dẫn nước chữa cháy, hệ thống báo cháy bắt buộc
Thi công, xây dựng công trình nhà cao tầng phải có sức chịu lửa bậc i
Lối thoát hiểm phải đảm bảo khoảng cách an toàn, thông thoáng, trực tiếp dẫn đến khu vực bên ngoài
Hệ thống báo cháy, đầu báo khói, báo nhiệt được thiết kế, phân bố ở nhiều khu vực khác nhau trong tòa nhà.
Trên đây là những tiêu chuẩn thiết kế tòa nhà cao tầng mới nhất được ACI Home tổng hợp. Hy vọng các thông tin trên đây sẽ hữu ích với bạn.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
