*Giả định phương án quy hoạch khu đô thị tại Yên Phong Bắc Ninh được duyệt. Và dưới đây là nội dung về nhiệm vụ khảo sát phục vụ thiết kế quy hoạch cho công trình!
Dự án: Khu đô thị Kinh Bắc Skyline
Chủ đầu tư: ACI-Group
Địa điểm: Xã Đông Thọ, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh
1. Căn cứ lập nhiệm vụ khảo sát
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và Luật sửa đổi bổ sung số 62/2020/QH14.
Nghị định số 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng.
Tiêu chuẩn khảo sát địa chất công trình hiện hành: TCVN 9437:2012, TCVN 9438:2012, TCVN 5747:1993, TCVN 2683:2012, TCVN 9153:2012, v.v.
Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Kinh Bắc Skyline tại huyện Yên Phong.
Hồ sơ thiết kế nhiệm vụ khảo sát, mặt bằng dự kiến quy hoạch chi tiết 1/500.
2. Mục tiêu khảo sát
Xác định điều kiện địa chất công trình phục vụ thiết kế nền móng cho các công trình thuộc dự án.
Thu thập các chỉ tiêu cơ lý của đất, nước ngầm, nhằm đánh giá tính ổn định, độ lún, khả năng chịu lực nền đất.
Làm cơ sở thiết kế thi công hạ tầng kỹ thuật, công trình dân dụng, và các công trình cao tầng trong khu đô thị.
3. Quy mô và đặc điểm dự án
Tổng diện tích quy hoạch: 46 ha.
Tổng mức đầu tư: 4.000 tỷ đồng.
Loại hình phát triển: Khu đô thị đồng bộ với:
2 tòa tháp chung cư thương mại cao 35 tầng.
3 tòa nhà chung cư NOXH cao 15–20 tầng.
300 căn shophouse và biệt thự liền kề.
Tòa nhà dịch vụ 6 tầng (giáo dục, giải trí, ẩm thực).
Công viên cây xanh, quảng trường (diện tích khoảng 5 ha).
Hạ tầng kỹ thuật (đường nội bộ, điện, cấp thoát nước, viễn thông…).
4. Phạm vi khảo sát và khối lượng dự kiến
| STT | Hạng mục khảo sát | Đơn vị | Số lượng | Ghi chú |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Khoan khảo sát địa chất (sâu 30–40m) | hố | 60 hố | Tại các vị trí công trình trọng điểm |
| 2 | Lấy mẫu đất nguyên dạng | mẫu | 120 mẫu | Để thí nghiệm cơ lý |
| 3 | Lấy mẫu nước ngầm | mẫu | 10 mẫu | Phân tích thành phần hóa lý |
| 4 | Thí nghiệm hiện trường (SPT, CPT, nén ngang) | điểm | 30 điểm | Bố trí tại các vùng nền yếu |
| 5 | Thí nghiệm trong phòng (nén, cắt, trương, nở, v.v) | mẫu | 180 mẫu | Theo tiêu chuẩn TCVN |
| 6 | Dựng mặt cắt địa chất, lập bản đồ phân bố tầng đất | bộ | 1 bộ | Tỷ lệ 1/500–1/2000 |
5. Yêu cầu kỹ thuật và chất lượng
Đơn vị khảo sát phải có chứng chỉ năng lực khảo sát xây dựng hạng II trở lên.
Tất cả mẫu đất, nước, đá phải được lưu giữ đúng quy cách, ghi chú vị trí và độ sâu lấy mẫu rõ ràng.
Thí nghiệm hiện trường và trong phòng phải tuân thủ nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn Việt Nam hiện hành.
Báo cáo kết quả khảo sát phải bao gồm:
Mô tả địa tầng, đặc điểm địa chất thủy văn.
Đánh giá điều kiện nền móng công trình.
Đề xuất giải pháp xử lý nền đất yếu (nếu có).
Kết luận và khuyến nghị thiết kế nền móng.
Tài liệu khảo sát phải được đóng dấu pháp lý của đơn vị khảo sát và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
6. Yêu cầu sản phẩm giao nộp
01 bộ báo cáo khảo sát địa chất in màu (đóng bìa cứng).
01 bộ bản đồ mặt cắt địa chất (tỷ lệ phù hợp, thể hiện phân bố địa tầng).
01 bản số liệu Excel chi tiết thí nghiệm trong phòng và hiện trường.
01 đĩa CD hoặc USB chứa toàn bộ tài liệu dưới dạng file Word, AutoCAD, PDF.
7. Tiến độ thực hiện
Thời gian thực hiện khảo sát: 30–45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Thời gian nộp báo cáo sơ bộ: Trong vòng 20 ngày sau khi khoan hoàn thành.
Thời gian hoàn thiện báo cáo chính thức: 10 ngày kể từ ngày nhận phản hồi của chủ đầu tư.
8. Trách nhiệm và phối hợp
Chủ đầu tư (ACI-Group):
Bàn giao mốc ranh giới, hỗ trợ pháp lý, và bảo đảm an ninh khu vực khảo sát.
Phối hợp với đơn vị khảo sát kiểm tra hiện trường, nghiệm thu sản phẩm.
Đơn vị khảo sát:
Tổ chức thi công đảm bảo an toàn lao động, bảo vệ môi trường, tuân thủ quy định về phòng cháy chữa cháy.
Chủ động thông báo tiến độ, vướng mắc, và đề xuất điều chỉnh (nếu cần).
9. Kết luận
Nhiệm vụ khảo sát địa chất này là bước cơ bản nhưng vô cùng quan trọng để triển khai dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Kinh Bắc Skyline một cách hiệu quả và bền vững. Đề nghị các bên liên quan phối hợp chặt chẽ để triển khai đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và tuân thủ pháp luật.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
