Hiểu rõ nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư là điều được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Cùng ACI Home tìm hiểu rõ các nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư trong bài viết dưới đây.
Điều kiện thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư
Với sự phát triển của các thành phố lớn thì việc đáp ứng được nhu cầu về chỗ ở là một vấn đề cấp bách của xã hội. Chính vì thế, việc xây dựng các tòa nhà cao tầng, chung cư mới có thể đáp ứng điều kiện sinh sống của hàng triệu người. Một số nguyên lý thiết kế chung cư cao tầng cơ bản như sau:
Nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư hiệu quả
- Mẫu thiết kế các chung cư cao tầng đáp ứng điều kiện an toàn và bền vững. Tránh các tác động tự nhiên như khí hậu và môi trường bên ngoài.
- Mô hình thi công tòa nhà cao tầng, chung cư được thiết kế theo nhiều dạng khác nhau.
- Tiêu chuẩn đánh giá không gian tòa nhà cao tầng, chung cư bao gồm: an ninh, vệ sinh, cảnh quan, tầm nhìn và sự an toàn
- Thiết kế chung cư có hệ thống PCCC và thoát hiểm rất đầy đủ.
- Thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư cần có phương án phòng chống thiên tai.
Nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư
Điều kiện thi công thang máy trong tòa nhà cao tầng, chung cư
Nguyên lý thiết kế thang máy dành cho các căn chung cư từ 6 tầng trở lên. Nếu dùng để phục vụ nhu cầu sinh họa thì cần có ít nhất 1 thang máy. Với các chung cư từ 9 tầng trở lên thì phải có ít nhất là 2 thang máy. Trong đó bao gồm một thang máy chuyên dụng chở người và di chuyển vật dụng.
Kết cấu xây dựng thang máy đảm bảo khả năng lưu thông tốt, tải trọng tối thiiểu là 400kg với thang sinh hoạt. Loại thang máy chuyên dụng có kích thước vừa vặn với xe cấp cứu. Đồng thời đáp ứng điều kiện tải trọng không dưới 600kg.
Nguyên lý thiết kế tầng hầm tòa nhà cao tầng, chung cư
Tầng hầm là khu vực không thể thiếu đối với các tòa nhà cao tầng, chung cư. Vì vậy khi tìm hiểu nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư cao tầng không thể bỏ qua vị trí này. Diện tích là yếu tố phân bổ khu vực xây dựng tầng hầm. Đối với các tòa nhà cao tầng, chung cư thương mại và nhà ở xã hội được bố trí khác nhau.
Đối với các dự án chung cư kết hợp nhà ở thương mại có diện tích 100m2 trở lên thì không gian tầng hầm tối thiểu là 20m2. Đối với mô hình nhà ở xã hội diện tích 100m2 trở lên thì khu vực tầng hầm sẽ có diện tích tối thiểu là 12m2.
Nguyên lý phân bố chiều cao tòa nhà cao tầng, chung cư
Chiều cao của tòa nhà cao tầng, chung cư là yếu tố được nghiên cứu khắt khe nhất trong quá trình thiết kế. Điều kiện xây dựng không gian phòng tối thiểu là 3m. Các không gian sinh hoạt như phòng bếp hoặc phòng tắm có chiều cao không dưới 2,4m.
Đối với khu vực tầng hầm để xe hay tần kỹ thuật thì chiều cao tối thiểu là 2m. Tùy vào đặc điểm của tòa nhà cao tầng, chung cư thì chiều cao thông thủy ở mức tối thiểu là 3,3m. Chiều cao phân bổ không gian tầng lửng sẽ được căn cứ dựa trên số tầng của chung cư.
Nguyên lý bố trí diện tích của căn hộ
Căn hộ chung cư có diện tích tối thiểu là 25m2, đây là nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư được nhà nước đưa ra. Vị trí sàn chính của căn hộ đạt điều kiện diện tích không dưới 3m2.
Đối với diện tích phòng khách căn hộ tòa nhà cao tầng, chung cư không dưới 14m2. Khu vực được sử dụng để học tập hoặc làm việc tối thiểu là 12m2. Trong căn hộ một phòng ngủ đơn có diện tích không dưới 10m2. Điều kiện phục vụ không gian sinh hoạt tại bếp đạt khoảng 3m2.
Bên cạnh các nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư trên thì còn có tiêu chuẩn ánh sáng và hệ thống chức năng. Khi tìm hiểu nguyên lý thiết kế tòa nhà cao tầng, chung cư cũng cần phân tích những điều này. Hy vọng những thông tin trên đây của ACI Home sẽ hữu ích với bạn. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn những mẫu thiết kế biệt thự, khách sạn đẹp ấn tượng
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
