Mẹo khám phá một mặt bằng để xây dựng kinh doanh khách sạn đạt hiệu quả tốt

Nhiều chủ đầu tư thường lo ngại về vị trí mặt bằng mà mình sở hữu không nhiều lợi thế khi đi vào hoạt động dù giá trị lô đất không hề nhỏ.Vậy có cách gì để nhận biết một mặt bằng đẹp khi đưa vào hoạt động kinh doanh mang hiệu quả cao nhất.Bằng con mắt kiến trúc sư,Aci Home xin được mách nhỏ bạn một số mẹo vặt để nhận biết một mặt bằng như thế nào là tốt,hoàn hảo để xây dựng thiết kế cũng như đưa vào hoạt động thành công.

Tìm một lô đất có mặt bằng đẹp

Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo vị trí địa lý

Xét theo vị trí địa lý của mặt bằng thì đó phải là bất động sản tiếp giáp với trục đường giao thông thuận lợi cho đi lại.Lợi thế lớn nhất cho các mặt bằng mà ô tô khách đi vào tận cửa.Ngoài ra công trình còn phải tọa lạc tại khu vực dân cư,đầy đủ các dịch vụ y tế,an ninh,cửa hàng tiện lợi,…Nếu xây dựng khách sạn tại các khu du lịch biển,vị trí mặt bằng tốt nhất là các lô đất có view ngăm cảnh biển.

Thuận lợi về vị trí địa lý còn phụ thuộc vào tầm ảnh hưởng của khu vực nằm trên đó.Ví dụ như nó nằm sát trung tâm hành chính,khu vui chơi giải trí,khu du lịch,trung tâm mua sắm lớn,hoặc nơi có nhiều công ty thường trú.Đó là những địa điểm mà dễ dàng phát sinh khách hàng với nhu cầu thuê phòng để giải quyết công việc hoặc nghỉ dưỡng.

Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo phong thủy

Mặt bằng khách sạn chịu ảnh hưởng rất nhiều bởi yếu tố không gian,bởi vậy mà khi chọn bất động sản cần chú ý đến những vị trí hợp phong thủy,tạo ra sinh khí tốt nhất giúp chủ đầu tư thuận lợi trong kinh doanh.Nếu chọn phải khu đất xung xạ thì việc kinh doanh khó phát triển,đồng thời cũng gặp nhiều bất chắc khi đi vào hoạt động.

+Mặt bằng phong thủy tốt phải là lô đất có mặt tiền thoáng rộng,cảnh quan thiên nhiên đẹp hoặc khu vực sạch sẽ cách xa các vùng ô nhiễm.

+Tránh chọn mặt bằng cạnh các điểm có xung khí mạnh như hệ thống cột điện,trạm biến áp.

+Tránh chọn mặt bằng tại ngã ba có đường đi nhìn thẳng vào cửa.

+Tránh xây dựng ngay sát bệnh viện, đình chùa, trước cửa sảnh có công trình cao vượt quá nhiều so với khách sạn khách sạn.

Trong phong thủy,dù là nhà hay các công trình dân dụng,đất có thế “tọa sơn hướng thủy” luôn là một chọn lựa hoàn hảo.Khách sạn nếu được xây dựng trên địa thế này thì vượng khí rất nhiều,tài lộc tăng tiến không ngừng.

Mặt bằng khách sạn thuận lợi theo định hướng kinh doanh

Đinh hướng kinh doanh hay mục đích phục vụ của mặt bằng khách sạn đôi khi ít bị ảnh hưởng bởi các yếu tố vị trí địa lý.Bởi khi xác định được mục đích và định hướng kinh doanh riêng thì đơn vị đó có tính độc quyền.Ví dụ như khách sạn Airport chỉ chuyên phục vụ các lữ khách hoặc phi hành đoàn gần sân bay,hoặc khách sạn Casino chuyên phục vụ các con bạc nghỉ ngơi và giải trí,khách sạn sinh thái chuyên phục vụ các du khách đến nghỉ dưỡng tận hưởng khung cảnh bình yên…Đó là định hướng dịch vụ giúp công trình không bị chi phối nhiều với vị trí đại lý phải thuận lợi thì kinh doanh mới tốt.Ngoài ra thì còn có những khách sạn nổi với vị trí đặc biệt là chỉ dừng đỗ và di chuyển sau đó.

Kết luận

Trước khi lên bản kế hoạch dự án thiết kế xây dựng khách sạn,chủ đầu tư cần tính toán các phương án về vị trí thi công để mang lại lợi thế lớn khi đi vào hoạt động trong tương lai.Không phải những mặt bằng có giá rẻ là tốt bởi giá trị nó mạng lại khi đi vào hoạt động mới là yếu tốt quyết định.Hãy tỉnh táo trước khi đặt vấn đề hỏi mua một lô đất nào đó để xây dựng khách sạn.Nếu cần một tư vấn chuyên sâu hơn,hãy liên hệ ngay với Aci Hotel để chúng tôi chia sẻ và giải đáp giúp bạn.Hotline 0916 88 00 55 – 0968 88 00 55 .

KTS: Nguyễn Phúc Định

Công ty CP Kiến trúc & Đầu tư xây dựng Good Hope