Những điều kiện để được xây dựng và kinh doanh khách sạn mini hiện nay
Trong ngành dịch vụ khách sạn-du lịch,mô hình khách sạn mini được coi là một mô hình an toàn vì vốn đầu tư không quá lớn mà khả năng sinh lời lại khá cao,không giới hạn phân khúc khách hàng.Chính bởi vậy mà nhiều chủ đầu tư coi mô hình này là “con gà đẻ trứng vàng”.Tuy nhiên giai đoạn chuẩn bị thiết kế khách sạn mini và sau đó là đi vào hoàn tất xây dựng rồi kinh doanh,chủ đầu tư cần biết những điều kiện tối thiểu trước khi thi công hay sau đó là hoạt động để tránh rủi ro phát sinh.Dươi đây,Aci Home sẽ đưa ra những dẫn giải cụ thể nhất để quý chủ đầu tư không bị bỡ ngỡ.
1.Điều kiện để được xây dựng khách sạn mini
a.Tìm đơn vị thiết kế khách sạn chuyên nghiệp:
Đơn vị thiết kế khách sạn sẽ giúp chủ đầu tư hoàn thiện bản vẽ kiến trúc,nội thất,các văn bản cần thiết để xin cấp phép,sơ đồ mặt bằng,sơ đồ điện nước,hế thống PCCC,…Nói tóm lại việc tìm một đơn vị thực hiện kiến trúc khá quan trọng để mang đến một công trình khách sạn mini vừa đẹp lại vừa đầy đủ tiêu chuẩn khi đăng ký xếp hạng sao.
b.Các loại giấy phép để được xây dựng:
Sau khi cùng đơn vị kiến trúc lên ý tưởng và tạo dựng bản vẽ kiến trúc công trình khách sạn,quý chủ đầu tư phải nhanh chóng chuẩn bị tất cả các loại giấy phép cần thiết trước khi đi và xây dựng.Không có những giấy tờ của cơ quan chức năng này mà vẫn cho thi công thì có thể bị cưỡng chế trong quá trình xây dựng gây thiệt hại về vốn.Những giấy phép cơ bản cần phải có:
-Đơn xin cấp phép xây dựng theo mẫu chuẩn của Sở xây dựng do chủ đầu tư đứng tên.
-Giấy phép kinh doanh khách sạn của đơn vị hoặc cá nhân đã đăng ký với Sở kế hoạch đầu tư.
-Bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản kèm trích lục bản đồ bản đồ hoặc sở đồ ranh giới lô đất.
-Bộ hồ sơ thiết kế khách sạn (do đơn vị kiến trúc đã thực hiện).
Bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về các hồ sơ xin giấy phép xây dựng theo quy định của Bộ Xây Dựng!
c.Đơn vị thi công và quá trình xây dựng
Thiết kế khách sạn mini cũng đòi hỏi một đơn vị thi công chất lượng ,có uy tín thực hiện.Bởi vậy chủ đầu tư phải lựa chọn tỉ mỉ trước khi ký hợp đồng tránh tình trạng đang thi công thì phải đổi đơn vị khác bởi nhiều lý do phát sinh như thiếu thợ,thiếu kinh nghiệm,…
Các kiến trúc khách sạn mini thường được xây dựng khu vực dân cư,bởi vậy mà việc quan lý trong quá trình xây dựng như địa điểm tập kết vật liệu,ô nhiễm khói bụi,gây tiếng ổn,…chủ đầu đâu phải đảm bảo không ảnh hưởng đến các cá nhân đoàn thể gần đó,tránh đổ họ phản ánh lên cơ quan chức năng và bị xử phạt.
2.Các điều kiện để kinh doanh khách sạn mini
Sau khi đã hoàn thiện xây dựng,khách sạn mini phải xin được giấy phép kinh doanh thì mới có thể đi vào hoạt động.Những điều kiện bắt buộc phải có đối với việc kinh doanh khách sạn mini như sau:
-Ít nhất 10 phòng cho một khách sạn, mỗi phòng tối thiểu rộng là 12m2 và 9m2 tùy vào phòng đôi hay phòng đơn.
-Cơ sở vật chất phải được thiết kế ít nhất tối thiểu đạt tiêu chuẩn một sao.
-Khoảng cách xây dựng giữa khách sạn và khu vực bệnh viện, trường học đảm bảo mức tối thiểu 100m
-Không xây dựng khách sạn gần khu vực an ninh quốc phòng, cản trở hoạt động khu vực phòng không
-Khách sạn không nằm gần khu vực ô nhiễm môi trường và các hóa chất độc hại.
-Làm đơn đăng ký thành lập doanh nghiệp kinh doanh ngành nghề khách sạn.
-Nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận phòng cháy chữa cháy, giấy chứng nhận đủ điều kiện an ninh trật tự, giấy chứng nhận an toàn vệ sinh thực phẩm, giấy xác nhận đăng ký bảo vệ môi trường
Quý chủ đầu tư có thể tìm hiểu các thủ tục Xin cấp giấy phép kinh doanh khách sạn và những thủ tục bắt buộc.
Lời kết
Khi thực hiện dự án xây dựng khách sạn mini với mức đầu từ dù không quá lớn nhưng những khâu chuẩn bị và sau đó là đi vào hoạt động cần được quý chủ đầu tư đặc biệt lưu tâm.Nguồn ngân sách của bạn có thể bị đội lên nếu việc quản lý này không tốt.Nếu cần được tư vấn khẩn cấp hãy gọi đến số kiến trúc sư Nguyễn Phúc Định- 0916 88 00 55,Aci Home sẽ trợ giúp miễn phí cho bạn.
KTS: Nguyễn Phúc Định
Công ty Cổ phần Thiết kế và Đầu tư Xây dựng Good Hope
Bạn có thể tham khảo Các mẫu khách sạn mini đẹp có sức hút với du khách hoặc tìm hiểu các Tiêu chuẩn xếp hạng sao khách sạn của Tổng cục Du Lịch cập nhập mới doa Aci Home tổng hợp.
