Những điều kiện chung nếu muốn lập quy hoạch khu nghỉ dưỡng trong rừng.
Việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng phải tuân theo các quy định về bảo vệ, phát triển và sử dụng rừng của pháp luật Việt Nam. Điều kiện để lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng bao gồm:
Phải có quy hoạch rừng: Trước khi lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng, cần phải có quy hoạch rừng. Quy hoạch rừng được xây dựng theo các nguyên tắc bảo vệ, phát triển và sử dụng rừng bền vững, đảm bảo bảo vệ và phát triển tài nguyên rừng, góp phần đảm bảo an ninh lương thực, phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, duy trì sự đa dạng sinh học và cân bằng sinh thái.
Đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ rừng: Dự án nghỉ dưỡng trong rừng phải đáp ứng các yêu cầu về bảo vệ rừng như không gây ra tác động tiêu cực đến rừng, không gây ra ô nhiễm môi trường, không làm thay đổi tính chất của rừng và phải bảo vệ và phát triển các loài cây, động vật quý hiếm trong rừng.
Có kế hoạch quản lý và bảo vệ rừng: Dự án nghỉ dưỡng trong rừng phải có kế hoạch quản lý và bảo vệ rừng đảm bảo bảo vệ và phát triển tài nguyên rừng, đảm bảo an ninh lương thực, phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, duy trì sự đa dạng sinh học và cân bằng sinh thái.
Có giấy phép của các cơ quan chức năng: Dự án nghỉ dưỡng trong rừng phải có giấy phép của các cơ quan chức năng như Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện. Giấy phép này là cơ sở để chứng nhận rằng dự án nghỉ dưỡng trong rừng đã được phê duyệt và tuân thủ các quy định pháp luật.
Có đánh giá tác động môi trường: Dự án nghỉ dưỡng trong rừng cần phải có đánh giá tác động môi trường để đảm bảo rằng hoạt động của dự án không gây ra ảnh hưởng xấu đến môi trường và sinh thái của rừng.
Có kế hoạch phục hồi môi trường: Nếu dự án nghỉ dưỡng trong rừng gây ra ảnh hưởng xấu đến môi trường và sinh thái của rừng, thì cần có kế hoạch phục hồi môi trường để khắc phục tình trạng này.
Có sự tham gia của cộng đồng địa phương: Việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng cần phải có sự tham gia của cộng đồng địa phương để đảm bảo tính bền vững của dự án và đảm bảo quyền lợi của cộng đồng địa phương.
Tổng quan, việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng cần phải tuân thủ các quy định pháp luật và đảm bảo bảo vệ, phát triển và sử dụng rừng bền vững, đảm bảo an ninh lương thực, phát triển kinh tế-xã hội, bảo vệ môi trường, duy trì sự đa dạng sinh học và cân bằng sinh thái.
Quy định pháp luật về việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng mà chủ đầu tư cần biết:
Việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng liên quan đến nhiều lĩnh vực pháp luật khác nhau, bao gồm Luật Lâm nghiệp, Luật Đất đai, Luật Đầu tư, Luật Xây dựng và một số văn bản quy phạm liên quan khác. Dưới đây là một số quy định pháp luật chính liên quan đến việc lập quy hoạch dự án nghỉ dưỡng trong rừng:
Luật Lâm nghiệp số 18/2017/QH14 của Quốc hội ban hành ngày 15/11/2017 quy định về việc quản lý, bảo vệ, sử dụng và phát triển rừng. Theo đó, việc lập quy hoạch sử dụng đất rừng phải được thực hiện bằng cách định rõ mục đích sử dụng đất và phân loại vùng đất rừng để xác định các giải pháp quản lý, bảo vệ, sử dụng và phát triển rừng.
Nghị định số 44/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Theo đó, việc lập quy hoạch sử dụng đất phải được thực hiện bằng cách đánh giá tình hình sử dụng đất hiện tại và tiềm năng sử dụng đất, phân loại đất và quy định mục đích sử dụng đất, đồng thời đảm bảo tính hợp pháp, hiệu quả và bền vững của quy hoạch.
Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 của Quốc hội ban hành ngày 17/6/2020 quy định về đầu tư. Theo đó, việc lập quy hoạch đầu tư phải tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, bảo vệ đa dạng sinh học, bảo vệ rừng và nguồn nước, đồng thời cần đảm bảo tính khả thi kinh tế, xã hội và môi trường.
Nghị định số 37/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Xây dựng. Theo đó, việc lập quy hoạch xây dựng phải đảm bảo tính hợp pháp, đúng pháp luật, đảm bảo quyền lợi, lợi ích của nhà nước, của các tổ chức, cá nhân và đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, quần thể kiến trúc, cảnh quan. Ngoài ra, quy hoạch xây dựng cần phải được thẩm định, xác nhận, công bố và quản lý đúng quy định của pháp luật về quy hoạch xây dựng.
Thông tư số 13/2017/TT-BTNMT của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về việc xây dựng, thẩm định và phê duyệt báo cáo tác động môi trường đối với dự án. Theo đó, dự án nghỉ dưỡng trong rừng phải được thực hiện bằng cách đánh giá tác động môi trường, bảo đảm tính bền vững của dự án và tôn trọng quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch rừng.
Thông tư số 26/2016/TT-BNNPTNT của Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn quy định về việc lập và quản lý quy hoạch sản xuất rừng trồng và bảo vệ rừng. Theo đó, việc lập quy hoạch nghỉ dưỡng trong rừng phải đảm bảo tính phù hợp với quy hoạch sản xuất rừng trồng và bảo vệ rừng, bảo đảm tài nguyên rừng được sử dụng và quản lý hiệu quả.
Luật Phòng chống thiên tai số 69/2014/QH13 của Quốc hội ban hành ngày 26/11/2014 quy định về phòng chống thiên tai. Theo đó, việc lập quy hoạch nghỉ dưỡng trong rừng phải đảm bảo tính an toàn đối với thiên tai như lũ lụt, sạt lở đất, cháy rừng, động đất, bão lớn và các hiện tượng tự nhiên khác.
Liên hệ tư vấn thiết kế quy hoạch Resort:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
