Chi phí xây dựng biệt thựtân cổ điển bao nhiêu tiền? Xác định chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển phụ thuộc vào các yếu tố nào? Hãy cùng tìm hiểu kỹ hơn trong bài viết này.
Các loại chi phí xây biệt thự tân cổ điển
Các loại chi phí xây biệt thự tân cổ điển về cơ bản sẽ bao gồm 4 loại chi phí, cụ thể
Chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển
Chi phí thiết kế bản vẽ biệt thự tân cổ điển là khoản chi phí mà chủ nhà chi trả cho đơn vị thiết kế để đưa ra phương án thiết kế tối ưu và phù hợp nhất với diện tích ô đất cũng như nhu cầu, sở thích của chủ nhà. Sau khi hoàn thiện, KTS hoặc đơn vị thiết kế sẽ gửi cho gia chủ bản hồ sơ thiết kế chi tiết để đơn vị thi công tiến hành xây dựng
Một bộ hồ sơ thiết kế biệt thự tân cổ điển gồm: Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công cho các hạng mục kiến trúc, nội thất, quy hoạch tổng thể và diễn họa phối cảnh.
Trong hồ sơ kỹ thuật thi công phần kiến trúc có:
- Hồ sơ thiết kế kiến trúc
- Hồ sơ thiết kế kết cấu
- Hồ sơ thiết kế điện
- Hồ sơ thiết kế cấp thoát nước.
Hồ sơ kỹ thuật thi công phần nội thất sẽ có hồ sơ thiết kế nội thất và hồ sơ thiết kế điện nội thất.
Tham khảo bảng chi phí biệt thự tân cổ điển tại ACI Home :
Kiến trúc | 160.000đ - 180.000đ/m2 |
Nội thất | 180.000đ - 200.000đ/m2 |
Trọn gói | 330.000đ - 350.000đ/m2 |
Lưu ý:
Diện tích thiết kế kiến trúc: là tổng diện tích sàn các tầng bao gồm cả khu vực sảnh, ban công, không tính ô văng trang trí, khu vực không có mái.
Diện tích thiết kế nội thất: là diện tích không gian nào chủ đầu tư yêu cầu thiết kế nội thất.
Chi phí xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển
Xây dựng phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình hình dáng và các khu vực chức năng của biệt thự tân cổ điển.
Chi phí xây dựng phần thô bao gồm
- Chi phí làm móng: dựa vào chất đất và quy mô của biệt thự tân cổ điển
- Chi phí xây thô cơ bản ( xây dựng cột, dầm, sàn,..)
- Chi phí xây thô hoàn thiện (chi phí xây, tô, trát trong và bên ngoài)
- Chi phí thi công điện nước ngầm
- Chi phí thi công sơn bả
- Chi phí thi công mái
Chi phí xây thô, điện nước của biệt thự tân cổ điển có giá trung bình 3 triệu - 6 triệu đồng/m2. Mức giá này có thể thay đổi tùy theo mức độ đầu tư vật liệu hoàn thiện, khu vực xây dựng, thời điểm khởi công và nhiều yếu tố khác
Nội dung công việc thực hiện | Vật liệu sử dụng |
Bê Tông móng, dầm, sàn | Bê tông thương phẩm |
Bê Tông cột, giằng, lanh tô | Bê tông máy trộn thủ công. Xi măng, đá 1x2, cát vàng |
Sắt thép | tùy thuộc các loại thép khác nhau |
Đào móng, Xây móng 220 | Xi măng Gạch đặc. Cát vàng cánh nhỏ |
Xây tường 220 | Xi măng. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
Xây tường 110 | Xi măng,. Gạch đặc, Cát vàng cánh nhỏ |
Trát tường trong | Xi măng,. Cát đen mịn |
Trát tường ngoài, trần ban công, sảnh, trát nan bê tông | Xi măng. Cát đen mịn |
Đắp chỉ phào và trát cột, trang trí mặt ngoài | Xi măng,. Cát đen mịn |
Lắp đặt con sơn, đấu cột, phù điêu | Lắp đặt cấu kiện bê tông đúc sẵn |
Đổ bê tông mái vòm cửa sổ | Đổ bê tông mái vòm cửa sổ |
Thi công lợp ngói | Tùy từng loại mái để có kỹ thuật thi công phù hợp |
Bể nước ngầm | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát, đánh màu xi măng bên trong |
Bể phốt | Đào đất, đổ bêtông cốt thép. Xây, trát. |
Thi công hệ thống điện & điện nhẹ (phần thô âm trong tường): | |
Thi công nước (phần thô âm trong tường): | |
Thi công hệ thống chống sét | |
Sơn bả trong & ngoài nhà |
Chi phí hoàn thiện biệt thự tân cổ điển
Chi phí hoàn thiện nội thất biệt thự tân cổ điển là toàn bộ chi phí hoàn thiện bên trong biệt thự, bao gồm:
- Chi phí vật tư
- Chi phí lắp đặt đường điện nước, đồ điện nước
- Chi phí sơn tường, trần nhà, lát sàn
- Chi phí cho đồ gia dụng, nội thất...
Chi phí đầu tư nội thất biệt thự phong cách tân cổ điển từ ao ộn 3 triệu đến trên 8 triệu đồng /m2. Mức đầu tư cho nội thất cũng tùy thuộc vào kinh phí của mỗi chủ nhà: nội thất gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, đồ nhập khẩu… sẽ có các mức giá khác nhau.
Các hạng mục hoàn thiện nội thất cơ bản bao gồm:
Hạng mục | |
Gạch lát nền, sàn nội thất | |
Sàn | Gỗ công nghiệp |
Gỗ tự nhiên | |
Trần thạch cao | |
Hoa sắt nghệ thuật | |
Nhôm đúc | ban công, lan can cầu thang, cửa cổng, hàng rào, & cửa sổ, tùy nhu cầu của Chủ đầu tư |
Cửa sổ, cửa ban công | Gỗ hoặc nhôm kính, tùy nhu cầu |
Cửa chính | Nhôm kính, vách kính |
gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp | |
Cầu thang | Mặt gỗ |
Mặt đá | |
Thiết bị vệ sinh | |
Thiết bị bước (téc nước, bình nước nóng, máy bơm) | |
Thiết bị chiếu sáng cơ bản, Công tắc và ổ cắm | |
Đồ nội thất rời & đồ nội thất gắn tường: chất liệu gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp hoặc vật liệu khác tùy sở thích của chủ nhà. | |
Đá nội thất ốp bàn bếp | |
Đá ngoại thất ốp tiền sảnh, bậc tam cấp | |
Cổng | |
Chi phí phát sinh khi xây dựng biệt thự tân cổ điển
Đây là loại chi phí phát sinh thêm trong quá trình xây dựng biệt thự tân cổ điển có thể là
- Chi phí nhân công phát sinh: do thời gian thi công kéo dài hơn so với kế hoạch, giá thuê thợ thi công tăng,
- Chi phí xây dựng, hoàn thiện thay đổi theo biến động của thị trường
- Chi phí xây thêm hoặc gỡ bỏ khi chủ đầu tư muốn thay đổi thiết kế.,...
Để hạn chế các khoản chi phí phát sinh, trước khi tiến hành xây dựng chủ nhà và kiến trúc sư, đơn vị thi công cần trao đổi kỹ lưỡng, thống nhất phương án thiết kế và thi công chính xác. Lập bản kế hoạch và hồ sơ thi công đầy đủ, chi tiết để quá trình xây dựng biệt thự tân cổ điển chính xác, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng công trình cũng hạn chế sai sót và phát sinh thêm chi phí.
Tham khảo cách tính chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển dưới đây.
Chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển với diện tích xây dựng 250m2
- Chi phí xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển là 5 triệu/m2 x 250m2 = 1,25 tỷ. Chi phí xây dựng thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2 tỷ
- Chi phí hoàn thiện biệt thự phong cách tân cổ điển khoảng: 6triệu/m2 x 250m2 = 1,5 tỷ. Chi phí hoàn thiện thực tế khoảng 1,5 tỷ - 2,5 tỷ.
Như vậy tổng chi phí xây dựng biệt thự tân cổ điển diện tích 250m2 là khoảng 3 tỷ - 4,5 tỷ
Trên đây là các loại chi phí xây biệt thự tân cổ điển chi tiết nhất hiện nay. Để sở hữu mẫu biệt thự tân cổ điển đẹp và thi công với mức chi phí hợp lý hãy liên hệ ngay với ACI Home theo số Hotline ể ược tư vấn chi tiết.
Liên hệ tư vấn thiết kế
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
