Dự án tổ hợp 12 tòa tháp chung cư cao cấp The Privé
The Privé là dự án căn hộ cao cấp compound biệt lập do Đất Xanh Group phát triển, tọa lạc tại khu đô thị Nam Rạch Chiếc, phường An Phú (trước thuộc Quận 2), TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh. Dự án nổi bật với vị trí ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố, liền kề khu “New Downtown” phía Đông Sài Gòn, mang đến sự kết nối thuận tiện với Thủ Thiêm, Quận 1, các tuyến metro và cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Với quy mô lớn và định hướng sống resort tại gia, The Privé không chỉ là nơi an cư mà còn là mô hình điển hình cho không gian sống cao cấp, bền vững giữa lòng đô thị sôi động của TP. Hồ Chí Minh. Dự án khởi công từ quý 1/2025 và dự kiến bàn giao quý 3/2027, với pháp lý hoàn chỉnh (sổ hồng lâu dài cho người Việt).
1. Quy mô và tổ chức không gian tổng thể
Dự án chiếm diện tích đất khoảng 6,71 ha (67.142 m²), với tổng diện tích sàn xây dựng hơn 379.000 – 380.000 m². Quy mô gồm 12 tòa tháp cao từ 32 đến 35 tầng, cung cấp khoảng 3.175 căn hộ đa dạng: căn hộ thương mại (khoảng 3.045 căn, loại 1–3 phòng ngủ), 96 căn penthouse và 34 căn duplex villa. Các tháp được tổ chức thành 3 phân khu chính, mỗi phân khu gồm 4 block, tạo sự cân bằng và riêng tư cho cộng đồng.
Mật độ xây dựng thấp là điểm nhấn nổi bật: khoảng 24–25% cho khối tháp và 31–39% cho khối đế (tùy nguồn quy hoạch chi tiết), thấp hơn nhiều so với các dự án cao tầng điển hình tại trung tâm TP. HCM. Phần lớn diện tích (hơn 60–70% tùy tính toán) được dành cho cảnh quan mở, mảng xanh, mặt nước và tiện ích. Việc bố trí các tòa tháp theo nhóm với khoảng cách hợp lý, kết hợp thiết kế cong mềm mại ở các góc, đảm bảo tối ưu hướng gió, ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn panorama ra sông mà không che chắn lẫn nhau. Mỗi tầng điển hình chỉ có khoảng 10 căn hộ, sử dụng 5 thang máy hành khách + 1 thang dịch vụ, tạo cảm giác sang trọng, ít đông đúc và dễ dàng di chuyển.
2. Quy hoạch cảnh quan và hệ thống cây xanh
The Privé được quy hoạch theo phong cách “Leafscape” – hòa quyện lá xanh và thiên nhiên, lấy cảm hứng từ vẻ đẹp kỳ vĩ của Vịnh Hạ Long với 12 “ốc đảo” tháp nổi giữa mặt nước. Ba mặt giáp sông Giồng Ông Tố và kênh Nam Rạch Chiếc tạo nên dòng chảy khí lưu thông tự nhiên, mang lại vi khí hậu mát mẻ, giảm nhiệt đô thị đáng kể. Dự án sở hữu công viên ven sông dài hơn 1 km, kết nối liền mạch với bến du thuyền và các khu dạo bộ, tạo hành trình trải nghiệm thiên nhiên xuyên suốt.
Hệ thống cây xanh và mặt nước chiếm tỷ lệ lớn: hơn 3 ha dành riêng cho công viên, hồ bơi và tiểu cảnh nội khu (chỉ phục vụ cư dân), cộng thêm công viên lân cận rộng lớn. Cảnh quan bao gồm thảm cỏ rộng, vườn treo Babylon, sky garden trên cao, vườn thiền/yoga rợp bóng cây, đường chạy bộ ven sông và các đảo cây xanh nổi giữa hồ. Việc tích hợp nước (hồ, kênh nội khu) không chỉ tăng tính thẩm mỹ mà còn hỗ trợ feng shui, mang lại cảm giác thịnh vượng và thư thái. Mật độ phủ xanh cao giúp không gian luôn trong lành, giảm tiếng ồn đô thị và tạo môi trường lý tưởng cho sức khỏe cư dân.
3. Thiết kế kiến trúc và tổ chức không gian sống
Thiết kế tổng thể theo phong cách hiện đại, sang trọng, tối ưu hóa không gian mở và kết nối thiên nhiên. Các tòa tháp được sắp xếp để mọi căn hộ đều có tầm nhìn rộng mở ra sông hoặc công viên nội khu. Mỗi căn hộ được bố trí ban công rộng, cửa kính lớn, giếng trời (skywell) đa tầng để đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Các đơn vị góc được thiết kế cong, hạn chế tường chung (thường chỉ một vách), tránh đối diện cửa trực tiếp, đảm bảo riêng tư cao nhất.
Các loại căn hộ đa dạng từ 1–3 phòng ngủ (diện tích khoảng 49–95 m²) đến duplex và penthouse (107–201 m²), tất cả đều có bố cục thông minh: khu sinh hoạt mở, phòng ngủ riêng tư, ban công panorama. Không gian sống được nâng tầm bởi sự kết nối liền mạch với cảnh quan bên ngoài – cư dân có thể cảm nhận gió sông, tiếng nước và sắc xanh từ mọi góc nhìn. Mô hình compound biệt lập với cổng kiểm soát, hệ thống an ninh 24/7, mang lại cảm giác an toàn, riêng tư như một khu nghỉ dưỡng cao cấp giữa lòng thành phố.
4. Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp
The Privé sở hữu hơn 45 tiện ích tiêu chuẩn resort 5 sao, phân bổ khoa học ở tầng đế, sân vườn và các tầng cao, phục vụ toàn diện nhu cầu sức khỏe, giải trí và cộng đồng:
- Tiện ích nước và nghỉ dưỡng: Hệ thống hồ bơi điện phân muối liên hoàn lên đến 3.300 m² (bao gồm hồ vô cực panorama, hồ sky pool trên cao, hồ trẻ em), với khu lounge ghế nằm, cabana và tiểu cảnh đảo cây xanh nổi giữa hồ.
- Thể thao và sức khỏe: Gym, spa, khu yoga/thiền ngoài trời, sân tennis, sân đa năng (bóng rổ, bóng đá mini), đường chạy bộ ven sông 1 km, vườn tập dưỡng sinh.
- Cộng đồng và giải trí: Clubhouse sang trọng, khu BBQ ngoài trời, lounge nhà hàng cao cấp (fine dining), sky garden và vườn treo, khu vui chơi trẻ em an toàn, thư viện mini, co-working space, bến du thuyền cho hoạt động ngoài trời.
- Thương mại và dịch vụ: Shophouse nội khu, trung tâm thương mại tầng đế, café sân vườn, khu sự kiện ngoài trời xen kẽ mảng xanh.
Tất cả tiện ích đều được thiết kế để cư dân dễ dàng tiếp cận mà không cần di chuyển xa, tạo nhịp sống cân bằng giữa riêng tư và tương tác cộng đồng.
5. Không gian sống và chất lượng môi trường tổng thể
The Privé tạo nên không gian sống đa chiều: vừa sang trọng hiện đại, vừa gần gũi thiên nhiên, vừa riêng tư vừa gắn kết cộng đồng. Với mật độ thấp và quy hoạch mở, cư dân tận hưởng cảm giác thoáng đãng như đang sống trong resort – mỗi ngày là cơ hội hít thở không khí trong lành từ sông và cây xanh, rèn luyện sức khỏe tại các khu tiện ích ven nước, hay thư giãn ngắm hoàng hôn trên sky pool. Thiết kế chú trọng bền vững: gió tự nhiên lưu thông, giảm sử dụng năng lượng điều hòa, hệ thống nước tái sử dụng ngầm (từ hồ muối).
Đặc biệt, mô hình compound giúp hình thành cộng đồng cao cấp, nơi trẻ em vui chơi an toàn trong công viên, người lớn gặp gỡ tại clubhouse hay BBQ, mà vẫn giữ được sự tách biệt cần thiết cho từng gia đình. Tầm nhìn sông và thành phố từ hầu hết căn hộ mang lại giá trị tinh thần vượt trội, biến nơi đây thành “ngôi nhà thứ hai” đích thực giữa đô thị.
Lời kết
The Privé đại diện cho tiêu chuẩn mới của căn hộ cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh: quy mô lớn nhưng mật độ thấp, quy hoạch cảnh quan xanh – nước hòa quyện, hệ tiện ích resort phong phú và không gian sống tối ưu ánh sáng, gió, tầm nhìn. Với vị trí chiến lược ven sông, thiết kế thông minh và định hướng bền vững, dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư hạng sang mà còn tạo giá trị lâu dài về sức khỏe, cộng đồng và đầu tư.
Trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, The Privé là minh chứng sống động cho việc kiến tạo không gian sống đẳng cấp, nơi con người thực sự “sống giữa thiên nhiên” ngay tại trung tâm thành phố. Đây chính là mô hình lý tưởng cho những gia đình và nhà đầu tư tìm kiếm một chuẩn sống quốc tế ngay tại phía Đông Sài Gòn sôi động.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
