Hình ảnh dự án
1. Giới thiệu tổng quan dự án
Sylvan Serenity Resort là dự án khu nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp được đề xuất phát triển trên quỹ đất khoảng 15 hecta, tọa lạc tại khu vực Hòa Bình cũ (nay thuộc địa giới hành chính tỉnh Phú Thọ sau sáp nhập) – một vùng có địa hình đồi núi, rừng tự nhiên và mặt nước phong phú, giàu tiềm năng cho phát triển du lịch sinh thái – nghỉ dưỡng.
Dự án hiện đang ở giai đoạn hình thành ý tưởng và nghiên cứu tiền khả thi, với mục tiêu xin chấp thuận chủ trương đầu tư, lập quy hoạch chi tiết theo quy định của pháp luật. Các thông tin về chủ đầu tư, quy mô chi tiết từng hạng mục, tiến độ triển khai hiện chưa được công bố chính thức, phù hợp với tính chất của giai đoạn nghiên cứu ban đầu.
Đây là dự án khu sinh thái rộng 15 hecta với quần thể nghỉ dưỡng phức hợp ven rừng. Trong đó hạ tầng giao thông, hạ tầng nội bộ, hạ tầng công trình, hạ tầng cây xanh, cảnh quan,... theo tiêu chuẩn hiện đại. Dự án với điểm nhấn là hồ điều hòa rộng 1,2 hecta hình bầu dục. Xung quanh hồ sẽ là các Bungalow view hồ cực đẹp. Phần giữa hồ có công trình nhà nổi là quán cà phê với ban công mở rộng có sân khấu ngoài trời. Phần trung tâm khu nghỉ dưỡng là tòa nhà cao 25 tầng là khu điều hành trung tâm cùng 110 buồng phòng khách sạn tiêu chuẩn 4 sao. Theo đó, tòa nhà 25 tầng sẽ có thêm hồ bơi, khu sân vườn, đỗ xe riêng, khu cho nhân viên, hành chính,... Bên trong Resort có các villa 2 tầng có hồ bơi mini. Bên cạnh đó là các không gian vui chơi nổi bật như tàu lượn, khu trò chơi mạo hiểm - cảm giác mạnh, khu chơi game - game 3D, xem phim, biểu diễn xiếc, không gian trưng bày cổ vật địa phương,...
2. Triết lý thiết kế và định hướng phát triển
Tên gọi “Sylvan Serenity” mang ý nghĩa “sự tĩnh lặng giữa rừng xanh”, phản ánh triết lý xuyên suốt của dự án:
Con người không chinh phục thiên nhiên, mà cùng tồn tại và tái tạo năng lượng từ thiên nhiên.
Dự án hướng tới mô hình khu nghỉ dưỡng sinh thái – trải nghiệm – chữa lành, kết hợp:
Không gian rừng tự nhiên
Mặt nước điều hòa khí hậu
Kiến trúc thấp tầng, mật độ xây dựng thấp
Công nghệ xanh và quản lý thông minh
Mục tiêu dài hạn là hình thành một điểm đến nghỉ dưỡng bền vững, không chạy theo số lượng du khách mà tập trung vào chất lượng trải nghiệm và giá trị sinh thái lâu dài.
3. Tổ chức không gian và cảnh quan tổng thể
3.1. Cấu trúc quy hoạch tổng thể
Trên diện tích khoảng 15 hecta, không gian dự án được định hướng phân chia theo các vùng chức năng chính:
Khu hồ điều hòa trung tâm – trái tim cảnh quan
Khu khách sạn trung tâm cao tầng vừa phải (landmark)
Khu bungalow ven hồ
Khu villa nghỉ dưỡng riêng tư trong rừng
Khu vui chơi – giải trí – trải nghiệm thiên nhiên
Hệ thống giao thông nội bộ và cảnh quan xanh kết nối
Cấu trúc quy hoạch ưu tiên:
Tối đa hóa mặt nước – cây xanh
Giảm xung đột giao thông
Tạo các trục nhìn mở ra rừng và hồ
3.2. Cảnh quan sinh thái
Cảnh quan đóng vai trò cốt lõi trong dự án:
Tỷ lệ cây xanh và mặt nước dự kiến ≥ 40%
Bảo tồn tối đa địa hình tự nhiên
Trồng bổ sung cây bản địa: cây gỗ rừng, tre, cây ăn quả, thảm hoa tự nhiên
Hệ thống lối đi bộ:
Lát đá tự nhiên
Đường dạo ven hồ, ven rừng
Kết hợp chiếu sáng sinh học, hạn chế ảnh hưởng đến hệ sinh thái đêm
4. Các phân khu chức năng chính
4.1. Khu hồ trung tâm – điểm nhấn không gian
Hồ điều hòa được định hướng là trung tâm sinh thái và thị giác của toàn khu:
Điều tiết vi khí hậu
Tạo không gian thư giãn, dạo bộ, chèo thuyền
Lọc nước bằng hệ sinh thái thủy sinh
Trên hồ dự kiến bố trí:
Nhà nổi – café – không gian sự kiện nhỏ
Sân khấu ngoài trời cho biểu diễn nhẹ, âm nhạc acoustic
4.2. Khu khách sạn trung tâm
Công trình khách sạn đóng vai trò biểu tượng kiến trúc, nhưng được kiểm soát chiều cao và hình khối để không phá vỡ cảnh quan rừng.
Định hướng:
Kiến trúc hiện đại, kính phản quang giảm nhiệt
Các tầng cao khai thác tầm nhìn toàn khu
Tích hợp các tiện ích: hồ bơi vô cực, spa, gym, sky garden
Khách sạn đóng vai trò:
Trung tâm vận hành
Đón khách ngắn ngày
Tổ chức hội nghị, sự kiện quy mô vừa
4.3. Khu bungalow ven hồ
Bungalow được thiết kế:
Thấp tầng
Mái dốc vật liệu tự nhiên
Không gian mở, hòa vào mặt nước
Đối tượng phục vụ:
Cặp đôi
Du khách nghỉ dưỡng cao cấp
Khách yêu thiên nhiên, yên tĩnh
4.4. Khu villa nghỉ dưỡng trong rừng
Villa là phân khu riêng tư nhất:
Mỗi căn có vườn riêng, hồ bơi nhỏ
Bố trí rải rác, tránh san gạt địa hình lớn
Thiết kế theo phong cách resort nhiệt đới hiện đại
Định hướng khai thác:
Nghỉ dưỡng dài ngày
Gia đình, nhóm nhỏ
Khách có nhu cầu riêng tư cao
4.5. Khu vui chơi – trải nghiệm
Khu này tạo điểm nhấn năng động cho dự án:
Trải nghiệm mạo hiểm nhẹ: zipline, leo núi nhân tạo
Không gian văn hóa – biểu diễn ngoài trời
Khu trải nghiệm sinh thái, giáo dục môi trường
Mục tiêu:
Kéo dài thời gian lưu trú
Đa dạng hóa đối tượng khách
Tạo doanh thu bổ sung ngoài lưu trú
5. Các ý tưởng mở rộng và sáng tạo
Trong giai đoạn phát triển sau, dự án có thể mở rộng:
Retreat chữa lành, yoga – thiền
Khu lưu trú nghệ thuật (artist residency)
Trung tâm hội thảo sinh thái – bảo tồn rừng
Sự kiện theo mùa: lễ hội ánh sáng, lễ hội rừng
6. Đánh giá tính khả thi của dự án
6.1. Khả thi về quy hoạch – pháp lý
Phù hợp định hướng phát triển du lịch sinh thái vùng trung du – miền núi
Quy mô 15 ha phù hợp lập quy hoạch chi tiết
Mật độ xây dựng thấp, dễ đáp ứng yêu cầu môi trường
6.2. Khả thi về thị trường
Nhu cầu nghỉ dưỡng gần Hà Nội tăng cao
Khách có xu hướng tìm không gian thiên nhiên, yên tĩnh
Phân khúc nghỉ dưỡng sinh thái còn dư địa phát triển
6.3. Khả thi về môi trường
Ít tác động nếu kiểm soát san gạt
Hệ sinh thái rừng – nước có khả năng phục hồi
Dễ tiếp cận các tiêu chuẩn công trình xanh
6.4. Khả thi về kinh tế – đầu tư
Có thể triển khai theo nhiều giai đoạn
Linh hoạt điều chỉnh quy mô theo thị trường
Thời gian hoàn vốn dự kiến trung – dài hạn, phù hợp với bất động sản nghỉ dưỡng sinh thái
7. Lời kết
Sylvan Serenity Resort không chỉ là một dự án nghỉ dưỡng, mà là một mô hình phát triển hài hòa giữa kiến trúc – thiên nhiên – con người. Trong bối cảnh dự án đang ở giai đoạn ý tưởng và xin chủ trương đầu tư, việc định hình rõ triết lý, không gian và giá trị bền vững sẽ là nền tảng quan trọng để làm việc với cơ quan quản lý và các đối tác trong các bước tiếp theo.
Dự án có tính khả thi cao nếu được triển khai thận trọng, đúng định hướng sinh thái, và có thể trở thành điểm đến nghỉ dưỡng tiêu biểu của khu vực Phú Thọ trong tương lai.
Liên hệ tư vấn thiết kế:
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
