Tư vấn về việc cấp phép xây dựng và những trường hợp bị thu hồi:
Có rất nhiều chủ đầu tư đã gửi thư và điện thoại đến văn phòng Công ty CP kiến trúc & đầu tư xây dựng Good Hope, với cùng một thắc mắc về vấn đề cấp phép xây dựng và những trường hợp sẽ bị thu hồi.
Trong bài viết lần này, kts Good Hope sẽ gửi đến các bạn những trường hợp sẽ bị thu hồi giấy phép xây dựng để giải đáp thắc mắc cho đa số chủ đầu tư.
Theo Nghị định 64/2012/NĐ-CP về cấp giấy phép xây dựng bao gồm 3 loại: xây dựng mới, sửa chữa – cải tạo và di dời công trình.
– Đối với các công trình nhà ở cấp 1( cấp đặc biệt) chủ đầu tư có thể đề nghị cấp phép xây dựng theo từng gia đoạn.
– Đối với công trình không theo tuyến chỉ được cấp phép xây dựng tối đa 2 giai đoạn ( bao gồm giai đoạn : Móng – tầng hầm và giai đoạn thi công phần thân công trình.
– Đối với dự án có nhiều công trình, chủ đầu tư đề nghị cung cấp giấy phép cho 1 hoặc tất cả các công trình của dự án.
Nội dung bên trong nghị định cũng nêu rõ, trước ngày khởi công, gia chủ cần phải có giấy phép xây dựng trừ một số trường hợp đặc biệt được ưu tiên ( công trình bí mật của nhà nước, công trình theo lệnh khẩn cấp, công trình tạm pục vụ thi công theo nghị định của Chính Phủ, công trình không đi qua tuyến đường đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng của cơ quan nhà nước có phê duyệt…)
Đồng thời trong nội dung nghị định này, Chính phủ cũng nêu rõ những trường hợp bị thu hồi giấy phép xây dựng bao gồm:
-Giấy phép xây dựng được cấp không theo đúng quy định hiện hành
-Sau 6 tháng kể từ ngày được gia hạn cấp phép xây dựng mà chủ đầu tư vẫn chưa khởi công.
-Quá thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm, đối với trường hợp xây sai giấy cấp phép xây dựng được cấp mà chủ đầu tư vẫn chưa khắc phục các vi phạm theo yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền.
Sau 10 ngày làm việc, kể từ ngày có quyết định thu hồi giấy phép xây dựng của cấp có thẩm quyền đối với các trường hợp nói trên, nếu chủ đầu tư không nộp lại giấy phép xây dựng thì cơ quan có thẩm quyền công bố hủy giấy phép xây dựng đồng thời báo với UBND cấp xã và đăng lên mạng thông tin của Sở Xây Dựng.
Liên hệ thiết kế với ACI Home.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC & ĐẦU TƯ XÂY DỰNG GOOD HOPE
Số điện thoại: 028 2220 2220 Hotline: 0968 88 00 55
Email: acihomesg@gmail.com
Văn phòng 1: Tòa nhà Rosana, 60 Nguyễn Đình Chiểu, P.Đakao, Q1, TPHCM
Văn phòng 2: Tầng 8, Tòa nhà Licogi 13, Số 164, Đường Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà Nội
>>> Tìm hiểu thêm các thủ tục pháp lý khi xây dựng nhà, biệt thự:
- Hồ sơ thiết kế nhà-biệt thự bao gồm đầy đủ những gì?
- Những quy định về cấp giấy phép xây dựng nhà
- Nhà không có cấp phép xây dựng sẽ như thế nào?
- Cấp phép xây dựng và những trường hợp bị thu hồi
- Cấp phép xây dựng đối với đất không có giấy tờ
- Đất nông nghiệp sang đất ở và thủ tục để chuyển đổi
- Xây nhà khi đất chưa được sang tên?
- Cấp phép xây dựng cho công trình trong vùng quy hoạch
- Xây dựng trên đất nông nghiệp không có giấy phép sẽ bị phạt
- Cấp phép xây dựng tạm và những điều kiện cần chú ý
- Xây dựng nhà không đúng với giấy phép
- Cấp phép xây dựng đối với hạng mục nhà ở nông thôn
- Điều chỉnh giấy phép xây dựng và những thủ tục cần thiết
- Công trình xây dựng không cần xin giấy phép
- Xây dựng nhà ở trên đất quy hoạch treo
- Quy định chung về bảng giá xin cấp phép xây dựng
- Xin cấp phép sửa chữa cải tạo và những thủ tục cần thiết
- Xin cấp phép xây dựng và những thủ tục gia chủ cần biết
- Vì sao gia chủ cần phải xin giấy phép xây dựng
